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VentaDepartamento

En venta – Departamentos Monoambientes en pozo |Edif. Prime Campus Concepción

Concepciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 213.693.000

9% sobre la mediana

Gs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 36.000

0Dormitorios

1Baños

24 m²Construidos

Descripción

En venta – Departamentos Monoambientes en pozo | Edificio Prime Campus Concepción ???? Proyecto en desarrollo pegado a la Universidad Nacional de Concepción (UNC), en una de las zonas con mayor crecimiento del norte del país. Diseñado para renta, combina ubicación estratégica + alta demanda + concepto tipo campus. (Alianza con la UNC). - ????️ Inicio de Obra: Mayo 2026 - ???? Entrega Estimada: Mayo 2028 ???? Demanda asegurada ✔️ +5.000 alumnos ✔️ Crecimiento 15% anual ✔️ Déficit habitacional real ???? Motor económico fuerte ???? Paracel (mega industria) ????️ Cecon + INC ???? Frigorífico Concepción ???? Forestal | ???? Agro | ???? Infraestructura ???? Amenities: ✔️ Patio central + áreas verdes ✔️ Salas de estudio climatizadas ✔️ Espacios de convivencia ✔️ Acceso directo a la UNC ???? Comodidades: ✔️ Minimercado | Lavandería | Sector gastronómico ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/q6aoCkDYzQ1UJ6Jx6?g_st=ac ???? Desde USD.36.000 ✔️ Hasta 75 cuotas ✔️ Sin intereses durante obra Id: 47831

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 5,8 M/m²
Alquiler mediano: —
Rent. bruta típica: —

Precio estimado (24 m²)

≈ Gs. 138,7 M

Basado en 36 anuncios de venta y 0 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

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Con financiamiento

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80%Gs. 171 M

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Limitada

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 24 m²
Dormitorios: 0
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 1

Costos

Precio: US$ 36.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 213.693.000

Ubicación

Dirección: Concepción, Paraguay
Ciudad: Concepción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 3 ago. 2026
Última actividad en la fuente: 4 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%52

Ubicación 25%57

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 8,9 M/m²

Mediana zonaGs. 8,2 M/m²

9% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 195.885.000

≈ US$ 33.000

Rango estimadoGs. 167,9 M–Gs. 195,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%52

Ubicación 25%57

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 8,9 M/m²

Mediana zonaGs. 8,2 M/m²

9% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 195.885.000

≈ US$ 33.000

Rango estimadoGs. 167,9 M–Gs. 195,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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