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VentaTerreno

TERRENO 40 HA EN VENTA – LA COLMENA, PARAGUAY

Cesar Barrientos, La Colmena

Nuevo

Gs. 1.800.000.000

Gs. 112,5 M/m²≈ US$ 297,4 k

16 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedadGs. 112,5 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Terreno de 40 hectáreas en entorno natural preservado, a 11 km de La Colmena y 3 km de César Barrientos. Acceso final en 4x4. 💧 Agua abundante: -1 gran arroyo con playa natural (lado Este) -1 arroyo (lado Oeste) -1 arroyo interno + fuentes naturales -2 humedales (3,7 ha) 📐 Distribución: -16 ha de campos cultivables -20 ha de bosque subtropical -Zona elevada (±295 m) ideal para construir 🏗️ Infraestructuras existentes (a renovar): casita 48 m², pozo, corral, galpón agrícola, electricidad disponible. Ideal para proyecto agrícola, ecoturismo o residencia en la naturaleza https://www.charlesimmoparaguay.com/es/terreno-40-hectareas-en-venta-con-arroyos-la-colmena-paraguay-py228/

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 16 m²

Costos

Precio: Gs. 1.800.000.000

Ubicación

Barrio: Cesar Barrientos
Ciudad: La Colmena

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1890 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1872 M	Gs. 0	—	Gs. 1872 M	Gs. -18 M
2	Gs. 1946,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1946,9 M	Gs. 56,9 M
3	Gs. 2024,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2024,8 M	Gs. 134,8 M
4	Gs. 2105,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2105,7 M	Gs. 215,7 M
5	Gs. 2190 M	Gs. 0	—	Gs. 2190 M	Gs. 300 M
6	Gs. 2277,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2277,6 M	Gs. 387,6 M
7	Gs. 2368,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2368,7 M	Gs. 478,7 M
8	Gs. 2463,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2463,4 M	Gs. 573,4 M
9	Gs. 2562 M	Gs. 0	—	Gs. 2562 M	Gs. 672 M
10	Gs. 2664,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2664,4 M	Gs. 774,4 M