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VentaCasa

CASA EN LAMBARE

Santa Rosa II, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 950.000.000.000

Gs. 4130,4 M/m²≈ US$ 156,9 M

3Dormitorios

4Baños

2Cocheras

230 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%5

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

Rentabilidad bruta est.0% anual

Alquiler estimadoGs. 7.170.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.059.908.000

≈ US$ 175.104

Rango estimadoGs. 698,3 M–Gs. 1226,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASA DE 3 DORMITORIOS EN LAMBARÉ Propiedad ubicada en esquina de Corpus Christi y América en el B° Santa Rosa II Superficie terreno: 360 m2 Superficie construída: 230 m2 Características de la casa de una planta: ▪️Sala - Comedor ▪️Cocina con muebles Achón ▪️Baño social ▪️Dormitorio principal en suite ▪️2 Dormitorios con ▪️Baño compartido ▪️Lavadero/Deposito ▪️Baño de servicio ▪️Cochera para 2 autos ▪️Galería ▪️Patio ❇️ Monto de inversión: GS 950.000.000.- 14166-38

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 230 m²
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 950.000.000.000

Ubicación

Barrio: Santa Rosa II
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 6.811.054/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero12.204,4 años

Capital invertido: Gs. 997,5 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 6,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 mil M	Gs. 81,7 M	—	Gs. 988 mil M	Gs. -9418,3 M
2	Gs. 1 B	Gs. 163,5 M	—	Gs. 1 B	Gs. 30,2 mil M
3	Gs. 1,1 B	Gs. 245,2 M	—	Gs. 1,1 B	Gs. 71,4 mil M
4	Gs. 1,1 B	Gs. 326,9 M	—	Gs. 1,1 B	Gs. 114,2 mil M
5	Gs. 1,2 B	Gs. 408,7 M	—	Gs. 1,2 B	Gs. 158,7 mil M
6	Gs. 1,2 B	Gs. 490,4 M	—	Gs. 1,2 B	Gs. 205 mil M
7	Gs. 1,3 B	Gs. 572,1 M	—	Gs. 1,3 B	Gs. 253,2 mil M
8	Gs. 1,3 B	Gs. 653,9 M	—	Gs. 1,3 B	Gs. 303,3 mil M
9	Gs. 1,4 B	Gs. 735,6 M	—	Gs. 1,4 B	Gs. 355,4 mil M
10	Gs. 1,4 B	Gs. 817,3 M	—	Gs. 1,4 B	Gs. 409,5 mil M