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Autopista Ñu Guasu, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 558.007.000
28% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 94.005
En Venta DEPARTAMENTO EN POZO - Edificio MENABI ÑU GUASU - LUQUE El moderno complejo Menabi Ñu Guasú se encuentra ubicado estratégicamente cerca de los principales polos comerciales de la ciudad, representando comodidad, variedad de amenities y servicios a sus futuros residentes. Menabi Ñu Guasú constará de 7 pisos y quedan disponibles unidades de 2 desde USD 94.000.- DPTO DE 2 DORMITORIOS: - Living comedor - Balcón con vista panorámica - Cocina con muebles altos y bajos, pileta de acero inoxidable, grifería de la marca fv y mesada de granito natural pulido 1 Habitación en suite con frente de placard - 1 dormitorio secundario con frente de placard 2 Baños AMENITIES: Piscina panorámica Quincho con parrilla Gimnasio Laundry Juegos para niños Espacio deportivo Tipo: departamento-en-pozo Precio de Venta: US$ 94.005 Superficie construida 52 m2 Año de Construcción: 2026
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 531 913
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.272
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.272
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 557.977.000
Ñu Guasú, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 557.977.000
Edificio Insignia Soho 2, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
La Encarnación, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 562.726.000
Luque
Ubicación aproximada