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Nueva Italia
Gs. 6.978.938.000
308% sobre la medianaGs. 30,7 M/m²≈ US$ 1,2 M
TU REFUGIO PERFECTO EN NUEVA ITALIA: GRANJA DE 15 HECTAREAS RODEADO DE ARBOLES FRUTALES Y NATIVOS. EN VENTA! Un refugio de paz en medio de la naturaleza: En la compañía Yukyty Nueva Italia, a pocos metros de la ruta Nueva Italia- Carapegua, a 10 minutos de Carapegua y 2 minutos del centro de Nueva Italia. Imagina un despertar con el canto de las aves en medio de frondosos árboles, disfrutando de la tranquilidad que solo la madre naturaleza te puede ofrecer. Esta propiedad no es solo una granja, es un estilo de vida. En el inmueble existe varias áreas: ✅ Área 1: Vivienda, que cuenta con, sala, cocina comedor, 4 dormitorios con 2 baños, depósito con techo de tejas con tejuelitas, piso baldosa, ventanas de madera con rejas y tela metálica, puerta de chapa doblada con tela metálica, ventana balancín. Sup.: 227,50 m2. ✅ Área 2: Quincho con parrilla con techo de tejas y tejuelones, ventana de madera con tejido y tela metálica, piso de piedra laja. Sup.: 143,65 m2 ✅ Área 3: Un dormitorio con galería y baño, con techo de tejas y tejuelitas, ventana con rejas y tela metálica. Sup.: 29,00 m2 ✅ Área 4: Vivienda de empleados: cuenta con estar comedor cocina integrado, otra cocina, baño, dos dormitorios, con techo de tejas con tejuelitas y piso alisado de cemento. Sup.: 91,65 m2. ✅ Área 5: Depósito taller con techo de zinc, alisado de cemento, puerta de chapa. Sup.: 90,45 m2 ✅ Área 6: Construcción nueva con techo de zinc, taller y una habitación. Sup.: 58,05 m2 ✅ Área 7: Gallinero, galpón, comedero vacas, chiquero. Corral de ovejas. Mejoras: camineros de piedra laja en jardín, alambrado con alambre tejido, en el frente y portón metálico tipo rejas, acceso vehicular, alambrado alrededor. En el inmueble existe plantaciones de frutales, plantas exóticas. Ideal para quienes buscan tranquilidad, y un estilo de vida vinculado a la naturaleza y la actividad ecuestre. APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD.Esta propiedad es perfecta tanto como residencia privada, como para desarrollo turístico o ecuestre. Contáctame y agendemos una visita.
Tu escenario vs. Nueva Italia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7258,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7258,1 M | Gs. -69,8 M |
| 2 | Gs. 7548,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7548,4 M | Gs. 220,5 M |
| 3 | Gs. 7850,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7850,4 M | Gs. 522,5 M |
| 4 | Gs. 8164,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8164,4 M | Gs. 836,5 M |
| 5 | Gs. 8490,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 8490,9 M | Gs. 1163,1 M |
| 6 | Gs. 8830,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 8830,6 M | Gs. 1502,7 M |
| 7 | Gs. 9183,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 9183,8 M | Gs. 1855,9 M |
| 8 | Gs. 9551,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 9551,2 M | Gs. 2223,3 M |
| 9 | Gs. 9933,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 9933,2 M | Gs. 2605,3 M |
| 10 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 3002,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
308% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 287.533
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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308% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 287.533
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 154,5 k/m²
Nueva Italia
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.262.242.000
Nueva Italia
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.262.242.000
Nueva Italia
Ubicación aproximada
