ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 3
VentaTerreno

VENDO TERRENO EN LAMBARE

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 397.562.000

24% bajo la mediana

Gs. 659,3 k/m²Precio original: US$ 65.680

603 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%89
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 659 k/m²
Mediana zonaGs. 871 k/m²

24% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 524.979.000

≈ US$ 86.730

Rango estimadoGs. 477,7 MGs. 615,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡Descubre una oportunidad única en Puerto Pabla, Lambaré, en el corazón del Departamento Central, Paraguay! Presentamos un hermoso terreno residencial que cautiva por su gran potencial y su excelente ubicación con frente sobre la calle Claudio Ovelar casi Cap. Pedro Carpinelli, justo detrás de la parada de las líneas 48 y 51 - San Isidro. Este terreno en venta se encuentra en buena condición, ofreciendo un espacio ideal para la construcción de la casa de tus sueños. Su diseño puede incluir una casa de varios niveles, perfecta para aquellos que buscan espacios innovadores y funcionales. Además, el terreno cuenta con la posibilidad de tener un jardín mágico y una piscina refrescante para disfrutar del cálido clima paraguayo. Sin dejar de mencionar sus dimensiones dan la posibilidad de construcción de dúplex para obtener rentabilizar o obtener una ganancia sobre el mismo(Ideal para constructores). Ubicado en una zona que combina la vida en la ciudad con el encanto de un estilo de vida campestre, este terreno es una inversión atractiva y versátil. Desde el retiro sereno hasta el potencial para desarrollar ranchos o granjas, las posibilidades son infinitas. La comunidad de Puerto Pabla ofrece un ambiente acogedor, donde se puede disfrutar de la tranquilidad, sin perder el acceso a las comodidades urbanas. No pierdas esta gran oportunidad de adentrarte en un proyecto personalizable y lleno de promesas en uno de los sectores más buscados de Lambaré. ¡Contáctanos ahora para más información y haz de este terreno el próximo capítulo en tu vida!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
603 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 65.680
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 397.562.000

Ubicación

Dirección
Lambaré, Paraguay
Ciudad
Lambaré
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
US$ 69 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -656,8Año 2: US$ 2,1 KAño 3: US$ 4,9 KAño 4: US$ 7,9 KAño 5: US$ 10,9 kAño 6: US$ 14,1 kAño 7: US$ 17,5 kAño 8: US$ 20,9 kAño 9: US$ 24,5 kAño 10: US$ 28,3 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 68,3 kUS$ 0US$ 68,3 kUS$ -656,8
2US$ 71 kUS$ 0US$ 71 kUS$ 2,1 K
3US$ 73,9 kUS$ 0US$ 73,9 kUS$ 4,9 K
4US$ 76,8 kUS$ 0US$ 76,8 kUS$ 7,9 K
5US$ 79,9 kUS$ 0US$ 79,9 kUS$ 10,9 k
6US$ 83,1 kUS$ 0US$ 83,1 kUS$ 14,1 k
7US$ 86,4 kUS$ 0US$ 86,4 kUS$ 17,5 k
8US$ 89,9 kUS$ 0US$ 89,9 kUS$ 20,9 k
9US$ 93,5 kUS$ 0US$ 93,5 kUS$ 24,5 k
10US$ 97,2 kUS$ 0US$ 97,2 kUS$ 28,3 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares