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VentaDepartamento

VENTA. DEPARTAMENTO AMOBLADO ZONA CIT. DISPONIBLE FINANCIACIÓN BANCARIA

Zona Cit, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 466.082.000

Precio original: US$ 77.000

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO ZONA CIT Edificio Residencial Santa María ✓Producto llave en mano ✓Rentabilidad activa Airbnb ✓Ubicación estratégica con demanda sostenida 📐Superficie 65m² Piso 7 (Atardeceres inolvidables) 2 dormitorios (1 en suite) Amplia Sala – Comedor Cocina amoblada y equipada 2 baños Balcón con parrilla 🚗 Incluye 1 cochera Amenities: Piscina | Gimnasio Quinchos climatizado y exterior Salón niños climatizado Parque infantil con jardín El Edificio cuenta con: Portería 24hs. Cámaras de seguridad Ascensor Wifi en espacios comunes 💲 Opción de financiación con GNB! Ubicación con potencial crecimiento: Aeropuerto | Comité Olímpico | Eje Corporativo, a minutos A 1 cuadra del Edif. Zuba Plaza! A 2 cuadras del CIT Biggie 24hs | Farmacias Estaciones de Servicios

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 77.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 466.082.000

Ubicación

Barrio: Zona Cit
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 489,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 484,7 M	Gs. 0	—	Gs. 484,7 M	Gs. -4,7 M
2	Gs. 504,1 M	Gs. 0	—	Gs. 504,1 M	Gs. 14,7 M
3	Gs. 524,3 M	Gs. 0	—	Gs. 524,3 M	Gs. 34,9 M
4	Gs. 545,3 M	Gs. 0	—	Gs. 545,3 M	Gs. 55,9 M
5	Gs. 567,1 M	Gs. 0	—	Gs. 567,1 M	Gs. 77,7 M
6	Gs. 589,7 M	Gs. 0	—	Gs. 589,7 M	Gs. 100,4 M
7	Gs. 613,3 M	Gs. 0	—	Gs. 613,3 M	Gs. 123,9 M
8	Gs. 637,9 M	Gs. 0	—	Gs. 637,9 M	Gs. 148,5 M
9	Gs. 663,4 M	Gs. 0	—	Gs. 663,4 M	Gs. 174 M
10	Gs. 689,9 M	Gs. 0	—	Gs. 689,9 M	Gs. 200,5 M