ALQUILO DUPLEX EN FERNANDO DE LA MORA-ZONA NORTE

Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 4.500.000/mes

43% sobre la mediana

Gs. 69,2 k/m²≈ US$ 616,4

3Dormitorios

3Baños

1Cocheras

65 m²Construidos

93 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%8

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 57 k/m²

Mediana zonaGs. 40 k/m²

43% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.608.000

≈ US$ 431

Rango estimadoGs. 2,3 M–Gs. 3,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Dúplex en alquiler en Fernando de la Mora Zona Norte, ubicado en el barrio Laguna Grande sobre la calle Tte. Zenteno, a pasos del Colegio CAS y con rápido acceso a Avda. Mariscal López. Entorno residencial tranquilo, seguro y con cercanía a comercios, transporte y servicios. La propiedad cuenta en planta baja con sala y comedor integrados, ambiente climatizado con aire acondicionado, ventanas de vidrio templado y cortinas antisolares, cocina moderna semi amoblada, baño social y pequeño patio con lavadero techado. En planta alta dispone de 1 dormitorio en suite equipado con cortinas antisolares, placard y aire acondicionado, además de 2 dormitorios con placard y aire acondicionado, y 1 baño familiar compartido. Incluye estacionamiento pequeño. Se aceptan mascotas pequeñas. Alquiler: Gs. ***Garantía: Gs. ***Comisión inmobiliaria. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/e84hwLp9vkNR3wed6