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VentaCasa

Casa en venta en Mariscal Estigarribia, Itacurubí de la Cordillera

Mariscal Estigarribia, Itacurubí de la Cordillera

Nuevo

Gs. 300.000.000

Gs. 5 M/m²≈ US$ 49,6 k

60 m²Construidos

1.742 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA DE INMUEBLE SEMI URBANO Ubicación: Compañía Minas Cué – Itacurubí de la Cordillera El inmueble se encuentra ubicado sobre la ruta asfaltada que conecta la Ruta PY02 (Mariscal Estigarribia) con la ciudad de Valenzuela, a una distancia aproximada de 2.200 metros de la Ruta PY02. La propiedad consiste en un terreno de forma rectangular, con 26,51 metros de frente y la misma medida en el contrafrente, lindando con propiedades vecinas. Los laterales miden 65,70 metros cada uno, también colindantes con vecinos. En el terreno se encuentra construida una vivienda familiar de aproximadamente 60 m² para refaccionar.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.742 m²
Construido: 60 m²

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Barrio: Mariscal Estigarribia
Ciudad: Itacurubí de la Cordillera
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 0	—	Gs. 312 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 0	—	Gs. 324,5 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 0	—	Gs. 337,5 M	Gs. 22,5 M
4	Gs. 351 M	Gs. 0	—	Gs. 351 M	Gs. 36 M
5	Gs. 365 M	Gs. 0	—	Gs. 365 M	Gs. 50 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. 64,6 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 79,8 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 95,6 M
9	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 112 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 129,1 M