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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.232.475.000
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
5.014 m²
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Surubi`y, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.184.700.000
6% bajo la medianaGs. 475 k/m²Precio original: US$ 199.000
ESPECTACULAR TERRENO EN VENTA EN LA MEJOR ZONA DEL BARRIO HOLLYWOOD EN LA URBANIZACION SURUBII La propiedad se encuentra ubicada en la mejor zona del solicitado Barrio Hollywood, rodeado de importantes propiedades, en un entorno paradisiaco, rodeado de naturaleza, con facil acceso a las mejores ubicaciones de la urbanización. Entre los servicios con que cuenta podemos mencionar agua corriente, luz eléctrica, alumbrado publico, recolección de basura y servicio de telefonía. La urbanización cuenta con servicio de seguridad las 24 hs. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION!!!!!
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1232,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1232,1 M | Gs. -11,8 M |
| 2 | Gs. 1281,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1281,4 M | Gs. 37,4 M |
| 3 | Gs. 1332,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1332,6 M | Gs. 88,7 M |
| 4 | Gs. 1385,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1385,9 M | Gs. 142 M |
| 5 | Gs. 1441,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1441,4 M | Gs. 197,4 M |
| 6 | Gs. 1499 M | Gs. 0 | — | Gs. 1499 M | Gs. 255,1 M |
| 7 | Gs. 1559 M | Gs. 0 | — | Gs. 1559 M | Gs. 315 M |
| 8 | Gs. 1621,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1621,3 M | Gs. 377,4 M |
| 9 | Gs. 1686,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1686,2 M | Gs. 442,3 M |
| 10 | Gs. 1753,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1753,6 M | Gs. 509,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.232.475.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.555
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
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