Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
11% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 92,4 k
Clasipar.com TERRENO CON CASA A DEMOLER A MEDIA CUADRA DE ESTADOS UNIDOS Y PARAPITI SOBRE MANUEL ORTIZ GUERRERO Se ofrece terreno con excelente ubicación en el corazón del centro de Asunción a media cuadra de Estados Unidos y a dos cuadras de Rodríguez de Francia Barrio tranquilo cercano a estaciones de servicios, sanatorios, centros educativos, tiendas de cercanías entre otros. Por su ubicación permite un rápido acceso a diferentes puntos Excelente oportunidad!!!! 📐Superf. Del Terreno: 7 x 32 252 mts²
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 29,8 M | — | Gs. 572 M | Gs. 24,3 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 59,6 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 77 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 89,4 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 130,6 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 119,2 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 185,1 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 149 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 240,6 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 178,8 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 297,2 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 208,5 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 354,8 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 238,3 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 413,5 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 268,1 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 473,4 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 297,9 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 534,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.696.681.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada