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Ybytymí
≈ Gs. 3.333.830.000
Gs. 33,3 M/m²Precio original: US$ 560.000
*Baja de precio*‼️ *VENDO 70 HECTAREAS EN YVYTYMI Colonia Hector L. Vega Dpto. De PARAGUARI* Propiedad con tierra con puzolana de alta densidad ideal para cantera, con estudio de impacto ambiental aprobado. 70 hectáreas, a 1 km. del Ramal a Colonia Héctor L. Vega. *Antes USD 620.000* *Precio actual USD 560.000* ID 8367
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3467,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3467,2 M | Gs. -33,3 M |
| 2 | Gs. 3605,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3605,9 M | Gs. 105,3 M |
| 3 | Gs. 3750,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3750,1 M | Gs. 249,6 M |
| 4 | Gs. 3900,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3900,1 M | Gs. 399,6 M |
| 5 | Gs. 4056,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4056,1 M | Gs. 555,6 M |
| 6 | Gs. 4218,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4218,4 M | Gs. 717,8 M |
| 7 | Gs. 4387,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4387,1 M | Gs. 886,6 M |
| 8 | Gs. 4562,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4562,6 M | Gs. 1062,1 M |
| 9 | Gs. 4745,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4745,1 M | Gs. 1244,6 M |
| 10 | Gs. 4934,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4934,9 M | Gs. 1434,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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