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Ñemby
Gs. 300.000.000
13% sobre la medianaGs. 634,2 k/m²≈ US$ 50,4 k
OPORTUNIDAD EN ÑEMBY En venta terreno con construcción a refaccionar o demoler ???? Gs. *** ???? Ubicación privilegiada a minutos de avenidas principales como Moisés Bertoni, Dr. Curiel, Pratt Gill y Acceso Sur ✔️ Zona en constante desarrollo, ideal para inversión a futuro ✔️ Crecimiento sostenido de viviendas y comercios ✔️ Fácil acceso: a pocas cuadras del asfalto y sobre calle empedrada ✔️ Cercanía a líneas de transporte público y todos los servicios básicos ???? Dimensiones: Terreno 413.82 m² Construcción 60 m² (aproximadamente) Total: 473.82 m² ???? Apto para crédito bancario ✅ Ventajas de esta inversión: Ideal para construir dúplex, casa propia o para casa quinta Alta demanda de alquileres en la zona Potencial de revalorización en el corto y mediano plazo Espacio amplio y versátil para múltiples proyectos ???? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/X38mtuKzLzkTLat78
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 800.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Contacto del anunciante
REMAX Family
InmobiliariaAv. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio
+595 986 450 931
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.437
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.473.449.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada