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Altosubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 732.252.000
Gs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 123.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 761,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 761,5 M | Gs. -7,3 M |
| 2 | Gs. 792 M | Gs. 0 | — | Gs. 792 M | Gs. 23,1 M |
| 3 | Gs. 823,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 823,7 M | Gs. 54,8 M |
| 4 | Gs. 856,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 856,6 M | Gs. 87,8 M |
| 5 | Gs. 890,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 890,9 M | Gs. 122 M |
| 6 | Gs. 926,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 926,5 M | Gs. 157,7 M |
| 7 | Gs. 963,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 963,6 M | Gs. 194,7 M |
| 8 | Gs. 1002,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1002,1 M | Gs. 233,3 M |
| 9 | Gs. 1042,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1042,2 M | Gs. 273,4 M |
| 10 | Gs. 1083,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1083,9 M | Gs. 315 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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