1 / 6
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Belén
Gs. 350.000.000
Gs. 46,3 k/m²≈ US$ 58,8 k
💎 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: TERRENO PREMIUM EN LA RUTA DE BELÉN ¡Atención inversores, desarrolladores y empresas! Presentamos una propiedad estratégica con dimensiones excepcionales, ubicada en una de las zonas con mayor proyección logística y comercial de la región. 📍 Ubicación estratégica Situado directamente sobre la Ruta de Belén, este inmueble ofrece la visibilidad y el acceso que su próximo gran proyecto necesita: Conexión logística: Ubicación privilegiada sobre ruta principal, ideal para el flujo constante de mercaderías y clientes. Zona de expansión: Área con alto potencial de valorización, perfecta para adelantarse al crecimiento urbano e industrial. Accesibilidad total: Facilidad de entrada y salida para vehículos de gran porte. 📐 Dimensiones de gran escala Superficie Total: 7.555 m², un espacio generoso y versátil para proyectos de gran envergadura. Frente sobre Ruta: Excelente exposición visual para cualquier tipo de emprendimiento comercial o institucional. Infraestructura: Zona con acceso a servicios básicos esenciales y transporte. 🏗️ Potencial del inmueble Debido a su ubicación y amplia superficie, este terreno es ideal para: 1. Complejos industriales o depósitos: Espacio suficiente para naves logísticas y centros de distribución. 2. Loteamientos o desarrollo residencial: Perfecto para proyectos de viviendas o quintas de recreo. 3. Paradas comerciales o estaciones de servicio: Aproveche el flujo vehicular constante de la ruta principal. 💰 Inversión de alto valor Una oportunidad única para adquirir una propiedad de este tamaño con documentación lista para transferencia inmediata a través de RE/MAX Premier. ¡Asegure hoy el espacio para su futuro éxito empresarial! 📞 Contacto para negociación directa: Angelica Vega Consultora RE/MAX Premier 0983 654 945 II. Breve Análisis de la Propiedad ✅ Terreno plano en barrio rural tranquilo. ✅ Ubicación: A solo 1.5 km de la Ruta Gral. Bernardino Caballero y 10 km de la ciudad de Concepción Belen. ✅ Un barrio tranquilo y con una arboleda muy rico en naturaleza. ✅ También para invertir aprovechando la demanda existente en el mercado. ✅ Dimensión: 52.86 x 26.79 ✅ Terreno especial para comercio, vivienda o casa quinta. ✅ Superficie: 7555m2 ✅ Abundante vegetación ✅ Totalmente alambrado ✅ Suelo de arena colorada ✅ Servicios de agua y luz
Tu escenario vs. Concepción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 0 | — | Gs. 364 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,7 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,8 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,9 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,6 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 0 | — | Gs. 479 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,2 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,1 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
