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VentaCasa

RESIDENCIA EN LAMBARE TOTALMENTE AMOBLADA

Valle Apua, Lambaré

Nuevo

Gs. 7.500.000

≈ US$ 1,2 K

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! RESIDENCIA EN LAMBARE TOTALMENTE AMOBLADA Cuidad de Lambaré, barrio Valle Apua Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wctsTycJmU6THvwp6?g_st=awb Dr. Ernesto San Martín 671 casi Rio Acaray - Valle Apua Lambaré - A sólo 15 minutos de Asunción y la Terminal de ómnibus, salida rápida a las ciudades vecinas como Fernando de la Mora y Villa Elisa ya que queda a sólo 10 minutos de 4 Mojones Zona segura y tranquila. DESCRIPCIÓN: P.A.: 1 habitación en suite con termo calefón y vestidor 2 habitaciones con un baño compartido Estar Intimo Pequeño Gym P.B.: Garaje para vehículos con portón basculante a control Entrada, recibidor Comedor social y diario Cocina totalmente amoblada y equipada Living social Escritorio u oficina Baño social Patio: quincho, Galería social, piscina con motor y skimer, patio empastado y deposito Plus: -Cámaras de seguridad enfrente y atrás de la casa -Alarma -Toda la residencia se halla amoblada y equipada directamente para ser habitada -Todas las áreas cuentan con Aire acondicionado frío / calor y Ventiladores -Apto para alquiler tanto mensual como temporal (consultar precios temporales) Servicios y Costos Adicionales: ✅ TV con canales por cable ✅ Aplicación servicio de pago mensual de Alarma y cámaras de seguridad (con empresa aseguradora) ✅ Ropa de cama, toallas y artículos básicos de higiene ✅ Servicio de limpieza diario, semanal o mensual 26062-167

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 7.500.000

Ubicación

Barrio: Valle Apua
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 7,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7,8 M	Gs. -75 k
2	Gs. 8,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8,1 M	Gs. 237 k
3	Gs. 8,4 M	Gs. 0	—	Gs. 8,4 M	Gs. 561,5 k
4	Gs. 8,8 M	Gs. 0	—	Gs. 8,8 M	Gs. 898,9 k
5	Gs. 9,1 M	Gs. 0	—	Gs. 9,1 M	Gs. 1,2 M
6	Gs. 9,5 M	Gs. 0	—	Gs. 9,5 M	Gs. 1,6 M
7	Gs. 9,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9,9 M	Gs. 2 M
8	Gs. 10,3 M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 M	Gs. 2,4 M
9	Gs. 10,7 M	Gs. 0	—	Gs. 10,7 M	Gs. 2,8 M
10	Gs. 11,1 M	Gs. 0	—	Gs. 11,1 M	Gs. 3,2 M