Piso exclusivo de 3 dormitorios en Las Mercedes

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.271.132.000

Precio original: US$ 210.000

3Dormitorios

3Baños

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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Piso exclusivo de 3 dormitorios en el corazón de Las Mercedes! Presentamos este moderno y acogedor departamento en Edificio Cosmo, con entrega prevista para fines del 2026. Superficie: 140 m² Ubicado en un edificio de 8 pisos, este espacio fue diseñado para una vida urbana, práctica y com. El Clasificado en Paraguay confortable. Distribución: Sala Cocina amoblada Comedor 3 dormitorios (1 en suite) 3 baños Balcón en 2 dormitorios y la sala comedor Estilo contemporáneo, funcional y lleno de detalles pensados para disfrutar del día a día. Ubicación privilegiada: José Berges y Boquerón ¡viví donde todo pasa! Amenidades premium: Piscina Quincho Terraza Gimnasio Sistema de alarma y portero eléctrico ¡Pet friendly! Dos estacionamientos Ideal para quienes buscan una inversión segura o un estilo de vida activo, en una zona con excelentes accesos y todo a mano.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 210.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.271.132.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1334,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1322 M	Gs. 0	—	Gs. 1322 M	Gs. -12,7 M
2	Gs. 1374,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1374,9 M	Gs. 40,2 M
3	Gs. 1429,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1429,9 M	Gs. 95,2 M
4	Gs. 1487 M	Gs. 0	—	Gs. 1487 M	Gs. 152,4 M
5	Gs. 1546,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1546,5 M	Gs. 211,8 M
6	Gs. 1608,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1608,4 M	Gs. 273,7 M
7	Gs. 1672,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1672,7 M	Gs. 338 M
8	Gs. 1739,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1739,6 M	Gs. 404,9 M
9	Gs. 1809,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1809,2 M	Gs. 474,5 M
10	Gs. 1881,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1881,6 M	Gs. 546,9 M