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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 262.539.000
Precio original: US$ 44.100
EDIFICIO MALLORCA – DEPARTAMENTOS EN VENTA Ubicado sobre la Avda. Brasilia, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Asunción, a pasos de la Universidad Americana, Clasipar.com el Centro Oftalmológico y el Distrito Perseverancia, con rápido acceso al Eje Corporativo y los principales puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para inversión o vivienda propia, con financiación durante obra y amenities pensados para el estilo de vida actual. Unidades disponibles: * Monoambientes * Cocheras disponibles Amenities: * Laundry * Quincho climatizado * Piscina * Solárium * Espacio de coworking Financiación: * Entrega inicial del 30% * Saldo financiado durante la obra * Financiación propia sin intereses Una propuesta ideal para quienes buscan ubicación estratégica, excelente proyección de valorización y facilidades de pago. Consultá disponibilidad, planes de financiación y unidades disponibles.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 273 M | Gs. 0 | — | Gs. 273 M | Gs. -2,6 M |
| 2 | Gs. 284 M | Gs. 0 | — | Gs. 284 M | Gs. 8,3 M |
| 3 | Gs. 295,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 295,3 M | Gs. 19,7 M |
| 4 | Gs. 307,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 307,1 M | Gs. 31,5 M |
| 5 | Gs. 319,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 319,4 M | Gs. 43,8 M |
| 6 | Gs. 332,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 332,2 M | Gs. 56,5 M |
| 7 | Gs. 345,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 345,5 M | Gs. 69,8 M |
| 8 | Gs. 359,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 359,3 M | Gs. 83,6 M |
| 9 | Gs. 373,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 373,7 M | Gs. 98 M |
| 10 | Gs. 388,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 388,6 M | Gs. 113 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada