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Mariscal José Felix Estigarribia
Gs. 179.000.000
Gs. 3 M/m²≈ US$ 30,1 k
Vendo Salón Comercial **Ubicación Estratégica** Este salón se encuentra en la Avenida Pai Pucu, continuación de Monseñor Vervoom, en una zona céntrica, a pocos metros de asfalto y pavimento. La ubicación es ideal para establecer un negocio, dada su alta visibilidad y accesibilidad. **Especificaciones del Salón** - **Superficie**: 56 m², ideal para diversos usos comerciales. - **Baño**: Incluido, lo que añade comodidad para empleados y clientes. - **Energía**: Suministro de energía monobásica. - **Agua Corriente**: Con conexión a ESSAP, asegurando disponibilidad de agua potable. - **Terreno**: Ubicado en esquina, ofreciendo mayor exposición y posibilidades para el diseño del espacio. **Alrededores** El salón está estratégicamente situado cerca de importantes servicios, tales como: - Iglesia - Hospital Regional - Estacionalidad de servicio - Hotel -Comercios **Precio**: 250.000.000 **Contacto**: Para más información o para agendar una visita, comuníquese al +595992263247 o envíe un correo a mcarabajal@remax.com.py. ¡No pierda la oportunidad de invertir en este salón comercial en una ubicación privilegiada! Perfecto para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso.
Tu escenario vs. Caazapá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 186,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 186,2 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 193,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 193,6 M | Gs. 5,7 M |
| 3 | Gs. 201,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 201,4 M | Gs. 13,4 M |
| 4 | Gs. 209,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 209,4 M | Gs. 21,5 M |
| 5 | Gs. 217,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 217,8 M | Gs. 29,8 M |
| 6 | Gs. 226,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 226,5 M | Gs. 38,5 M |
| 7 | Gs. 235,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 235,6 M | Gs. 47,6 M |
| 8 | Gs. 245 M | Gs. 0 | — | Gs. 245 M | Gs. 57 M |
| 9 | Gs. 254,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 254,8 M | Gs. 66,8 M |
| 10 | Gs. 265 M | Gs. 0 | — | Gs. 265 M | Gs. 77 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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