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Caacupé
Gs. 850.000.000
Gs. 85 k/m²≈ US$ 142,8 k
VENTA DE 1 HECTÁREA EN CAACUPÉ – CERRO REAL ???? ???? Ubicada en una zona privilegiada de Cerro Real, Caacupé, a tan solo 300 metros de la Circunvalación y con frente sobre la Ruta PY02 Mariscal Estigarribia, ofreciendo excelente conectividad y acceso durante todo el año. ✨ Características destacadas: ✅ Superficie total: 10.000 m² (1 hectárea) ✅ Frente sobre la Ruta PY02 Mariscal Estigarribia ✅ Transporte público circula frente a la propiedad ✅ Servicios básicos disponibles al frente del terreno ✅ Entorno natural con árboles nativos, lapachos y plantas de mango ✅ Terreno ideal para vivienda, quinta de descanso, complejo turístico o inversión inmobiliaria ✅ Zona tranquila, segura y con gran potencial de desarrollo ???? Precio de venta: Gs. *** ???? ID: 15712 ???? Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un amplio terreno rodeado de naturaleza, con ubicación estratégica y acceso directo a una de las principales rutas del país. ???? Contácteme para más información y coordinar una visita.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 0 | — | Gs. 884 M | Gs. -8,5 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 919,4 M | Gs. 26,9 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 956,1 M | Gs. 63,6 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 994,4 M | Gs. 101,9 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 141,7 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 183 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 226 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 270,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 317,3 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 365,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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