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VentaDepartamento

Te presentamos Marina 11, un exclusivo proyecto en pozo, estratégico barrio Ykua Sati

Barrio Ykua Sati, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 241.515.000

Precio original: US$ 39.900

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Llega MARINA 11! Tu nueva inversión en el corazón corporativo de Asunción Te presentamos Marina 11, un exclusivo proyecto en Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. pozo, ubicado en el estratégico barrio Ykua Sati, sobre la calle Coronel Escurra casi Santa Teresa. Una zona con alta demanda, especialmente de quienes buscan conectividad, comodidad y estilo de vida. Unidades disponibles: Monoambientes desde USD 39.900 1 dormitorio desde USD 64.000 2 dormitorios desde USD 88.900 3 dormitorios desde USD 135.000 Cocheras desde USD 14.000 Disponibilidad de bauleras Departamentos modernos, luminosos y funcionales, pensados para responder a las exigencias del mercado actual. Ideal para inversores que buscan alta rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Amenities premium: Piscina con solarium Terraza con área de esparcimiento Quincho climatizado Laundry Gimnasio Entrega: Agosto 2027 Desarrolla: Holding Mediofin Construye: DE Constructora ¡Es el momento de invertir con visión de futuro! Consulta por planes de financiación y asegurá tu unidad en el mejor momento.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 39.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 241.515.000

Ubicación

Barrio: Barrio Ykua Sati
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 253,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 251,2 M	Gs. 0	—	Gs. 251,2 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 261,2 M	Gs. 0	—	Gs. 261,2 M	Gs. 7,6 M
3	Gs. 271,7 M	Gs. 0	—	Gs. 271,7 M	Gs. 18,1 M
4	Gs. 282,5 M	Gs. 0	—	Gs. 282,5 M	Gs. 28,9 M
5	Gs. 293,8 M	Gs. 0	—	Gs. 293,8 M	Gs. 40,2 M
6	Gs. 305,6 M	Gs. 0	—	Gs. 305,6 M	Gs. 52 M
7	Gs. 317,8 M	Gs. 0	—	Gs. 317,8 M	Gs. 64,2 M
8	Gs. 330,5 M	Gs. 0	—	Gs. 330,5 M	Gs. 76,9 M
9	Gs. 343,8 M	Gs. 0	—	Gs. 343,8 M	Gs. 90,2 M
10	Gs. 357,5 M	Gs. 0	—	Gs. 357,5 M	Gs. 103,9 M