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Paraguarí
Gs. 1.400.000
Gs. 3,9 K/m²≈ US$ 235,2
Oportunidad de inversión en el primer Barrio Boutique de Paraguarí. Aire de Cerros es un emprendimiento exclusivo diseñado para quienes buscan una segunda residencia, una casa quinta de descanso o una inversión de alta revalorización en un entorno natural privilegiado. Ubicado sobre ruta y rodeado por la serenidad de los cerros Santo Tomás y Cerro Hu, este proyecto combina seguridad, tranquilidad y naturaleza con facilidades de acceso únicas en el mercado. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Y AMENITIES Infraestructura: Pórtico de acceso controlado y portería 24 horas. Senderos para caminar, quinchos con parrillas y área de juegos para niños. Servicios: Red de servicios básicos disponibles y terrenos arbolados sobre ruta. Superficie: Terrenos desde 360 m². Entorno: Ubicación privilegiada con vistas panorámicas a las serranías. Disponibilidad: Posesión inmediata. Respaldo Legal: Aprobación Municipal N° 650/2024, Licencia Ambiental N° 074/2025 y titulación asegurada. CONDICIONES DE FINANCIACIÓN PROPIA Financiación directa sin intermediación bancaria y con mínimos requisitos: Plazo: 130 cuotas. Entrega inicial del 5,5% Sin reajustes ni cuotas de refuerzo. Consultar por más planes de financiación, con la flexibilidad que necesitas. Requisitos: Presentación de Cédula de Identidad y pago de la primera cuota / seña. Escribime y te comparto el plano de disponibilidad o agendar una visita
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,5 M | Gs. -14 k |
| 2 | Gs. 1,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,5 M | Gs. 44,2 k |
| 3 | Gs. 1,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,6 M | Gs. 104,8 k |
| 4 | Gs. 1,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,6 M | Gs. 167,8 k |
| 5 | Gs. 1,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,7 M | Gs. 233,3 k |
| 6 | Gs. 1,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,8 M | Gs. 301,4 k |
| 7 | Gs. 1,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,8 M | Gs. 372,3 k |
| 8 | Gs. 1,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1,9 M | Gs. 446 k |
| 9 | Gs. 2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2 M | Gs. 522,6 k |
| 10 | Gs. 2,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,1 M | Gs. 602,3 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 180.000.000
Gs. 75 k/m²
Paraguarí
Gs. 190.000.000
Gs. 282,3 k/m²
Paraguarí
Ubicación aproximada
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 13.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 13.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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