SE ALQUILA DUPLEX - ZONA CIT

Villa Policial, Luque

Nuevo

Gs. 6.000.000

≈ US$ 991,2

2Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay 🔖Dúplex en Luque (Zona CIT) ✨ Ideal para Negocios o emprendimientos o vivienda familiar. El dúplex incluye con el terreno para utilizar como estacionamiento. Planta Baja: 🚗 2 Estacionamientos 🛋️ Sala 🍜 comedor 🚽 Baño social id 12903 🍳 cocina con mesada de granito, muebles de cocina. 🧺 lavadero 🌿 Patio trasero con parrilla y apto para mascotas. 🛌 1 habitación de servicio con baño propio en el fondo. Planta Alta 🛌 1 habitación en suite con termo calefón, placard. 🛌 2 habitaciones cada una con placard, baño compartido. Este dúplex es ideal para empresas, ya que cuenta con el terreno de al lado para estacionamiento. 📍Barrio Villa Policial de la ciudad de Luque, en la calle 12 de Junio casi Tuyuti. ✅ A 4 cuadras del Club Internacional de Tenis(CIT) ✅ A 09 minutos del Eje Corporativo. 💰 UN MENSUAL DE 6.000.000GS. ✅ Listo para tu nueva vida. ¡Bienvenido a tu hogar!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 6.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Policial
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 6,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6,2 M	Gs. -60 k
2	Gs. 6,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6,5 M	Gs. 189,6 k
3	Gs. 6,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6,7 M	Gs. 449,2 k
4	Gs. 7 M	Gs. 0	—	Gs. 7 M	Gs. 719,2 k
5	Gs. 7,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7,3 M	Gs. 999,9 k
6	Gs. 7,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7,6 M	Gs. 1,3 M
7	Gs. 7,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7,9 M	Gs. 1,6 M
8	Gs. 8,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8,2 M	Gs. 1,9 M
9	Gs. 8,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8,5 M	Gs. 2,2 M
10	Gs. 8,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8,9 M	Gs. 2,6 M