
≈ Gs. 19.050.456.000
VENDO PROPIEDAD INDUSTRIAL SRUTA PY08-16HECTAREAS-ZONA ITA CUA-1500 MTRS DL CENTRO VILLAR
Villarrica
Ubicación aproximada
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Villarricaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 19.050.456.000
Gs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 3.200.000
**Gran Oportunidad Comercial en Villarrica, Paraguay** Descubra una excepcional propiedad industrial en venta, situada en una ubicación estratégica sobre la ruta py 08 Blas Garay, a tan solo 1.500 metros del centro de Villarrica, en Guairá, Paraguay. Con un impresionante tamaño total de 162.576,02 metros cuadrados y dimensiones de lote de 320 por 508,05 metros cuadrados, esta propiedad comercial ofrece un potencial enorme para una variedad de usos industriales y comerciales. Con un diseño orientado hacia el uso comercial, esta propiedad construida brinda la infraestructura necesaria para un sinfín de posibilidades empresariales. Su estatus de "Gran Potencial" en el mercado convierte a esta propiedad en una inversión ideal para aquellos que buscan expandir o establecer su negocio en una de las áreas en crecimiento más vibrantes de Paraguay. La ubicación estratégica de este inmueble sobre una ruta de alto tráfico y su proximidad al corazón de Villarrica garantizan visibilidad y accesibilidad, esenciales para el éxito comercial. No pierda esta oportunidad única de asegurar una propiedad que no solo cumple con las necesidades presentes, sino que también ofrece un espacio para el crecimiento futuro en un entorno dinámico y en desarrollo. Contáctenos hoy mismo para más información o para programar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villarrica
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 19,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,8 mil M | Gs. -190,5 M |
| 2 | Gs. 20,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,6 mil M | Gs. 602 M |
| 3 | Gs. 21,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,4 mil M | Gs. 1426,2 M |
| 4 | Gs. 22,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,3 mil M | Gs. 2283,4 M |
| 5 | Gs. 23,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,2 mil M | Gs. 3174,8 M |
| 6 | Gs. 24,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,1 mil M | Gs. 4101,9 M |
| 7 | Gs. 25,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,1 mil M | Gs. 5066,1 M |
| 8 | Gs. 26,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,1 mil M | Gs. 6068,9 M |
| 9 | Gs. 27,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,1 mil M | Gs. 7111,8 M |
| 10 | Gs. 28,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,2 mil M | Gs. 8196,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 19.050.456.000
Villarrica
Ubicación aproximada

≈ Gs. 19.050.456.000
Guairá Villarrica, Villarrica

Gs. 650.000.000
Gs. 410,4 k/m²
Villarrica
Ubicación aproximada