
EN VENTA DEPARTAMENTO EN EL EXCLUSIVO EDIFICIO MAGNÍFICAT
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.965.975.000
Precio original: US$ 490.000
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EN VENTA DEPARTAMENTO EN EL EXCLUSIVO EDIFICIO MAGNÍFICAT Amplio y cómodo departamento ubicado estratégicamente sobre la Avenida Santa Teresa y Denis Roa, a pasos del Paseo Galería, en la mejor zona del Eje Corporativo. El departamento cuenta con tres habitaciones en suite, sala-comedor social, baño social, amplio balcón con parrilla y fabulosa vista al contrafrente con una orientación óptima para disfrutar amaneceres y resguardarse del fuerte sol de la tarde. Cuenta además con una amplia cocina, amplia área de lavado, área de servicio y habitación de servicio independiente con baño, completando con ascensor y entrada independiente. El departamento se encuentra climatizado con aires tipo cassette, y cuenta con pisos de parquet de primerísima calidad y porcelanato en baños y cocina. Posee conexión con un generador que abastece al 100 por ciento del departamento, el agua se provee de un pozo artesiano con lo cual la provisión de la misma se encuentra garantizada en todo momento. El departamento incluye dos unidades de cochera bajo techo y una baulera muy espaciosa. El edificio cuenta con servicio de guardia 24 horas, circuito cerrado, y un lobby finamente decorado. Los amenities conforman un salón de fiestas con cocina de apoyo, sala de juegos climatizada para niños, sala de cine, un amplio gimnasio con equipamiento completo, piscina y quincho, todos los amenities en planta baja. Con entrada y ascensor independiente para personal de servicio. Habitaciones: 3 suites Area de servicio completa: 1 habitación con baño propio Baños: 5 M2: 262 propios Cocheras: 2 Baulera: 1 Piso 12 Pailier de entrada propio Edificio con generador para el 100% Amenities: full lujo Precio de venta: USD 490.000 Id: 38267
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Departamento
Costos
- Precio
- US$ 490.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 2.965.975.000
Ubicación
- Barrio
- Ycuá Satí
- Ciudad
- Asunción
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
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- Capital invertido
- Gs. 3114,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3084,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3084,6 M | Gs. -29,7 M |
| 2 | Gs. 3208 M | Gs. 0 | — | Gs. 3208 M | Gs. 93,7 M |
| 3 | Gs. 3336,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3336,3 M | Gs. 222 M |
| 4 | Gs. 3469,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3469,8 M | Gs. 355,5 M |
| 5 | Gs. 3608,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3608,6 M | Gs. 494,3 M |
| 6 | Gs. 3752,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3752,9 M | Gs. 638,6 M |
| 7 | Gs. 3903 M | Gs. 0 | — | Gs. 3903 M | Gs. 788,7 M |
| 8 | Gs. 4059,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4059,1 M | Gs. 944,9 M |
| 9 | Gs. 4221,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4221,5 M | Gs. 1107,2 M |
| 10 | Gs. 4390,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4390,4 M | Gs. 1276,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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