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Katueté
≈ Gs. 577.467.000
105% sobre la medianaGs. 844,3 k/m²Precio original: US$ 97.000
¡Gran oportunidad de inversión en Katueté, Canindeyú! Presentamos un terreno en venta en una excelente ubicación en la dirección Las Residentas Norte y Calle Juan E. O'leary. Este terreno, en muy buena condición, ofrece un sinfín de posibilidades gracias a su designación para uso de tierra como Área Semi-Comercial. Con un área total y tamaño de lote de 1368 metros cuadrados, y dimensiones de lotes de 57 por 12 metros cuadrados cada uno, este espacio es perfecto para desarrollar tus proyectos residenciales o semi-comerciales. Ubicado en una zona estratégica con infraestructura vial de primer nivel, a solo 200 m de la Ruta PY 03, Ruta de Asfalto, lo que asegura un fácil acceso y movilidad. La propiedad está en un área urbana, en el corazón de la ciudad, facilitando el acceso a transporte público cercano y el núcleo de las avenidas principales, lo que garantiza la conectividad con el resto de la ciudad y la región. Este terreno es una inversión inteligente, ideal para aquellos que desean disfrutar de la vibrante vida en la ciudad de Katueté y explorar sus oportunidades comerciales en el floreciente mercado de Paraguay. No dejes pasar esta oportunidad para asegurar una propiedad que combina localización privilegiada, fácil acceso y un potencial de inversión incomparable. Contáctanos para más detalles y para programar una visita al lugar, y descubre el potencial que este terreno puede ofrecerte en Katueté, Canindeyú, Paraguay.
Tu escenario vs. Katueté
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 600,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 600,6 M | Gs. -5,8 M |
| 2 | Gs. 624,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 624,6 M | Gs. 18,2 M |
| 3 | Gs. 649,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 649,6 M | Gs. 43,2 M |
| 4 | Gs. 675,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 675,6 M | Gs. 69,2 M |
| 5 | Gs. 702,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 702,6 M | Gs. 96,2 M |
| 6 | Gs. 730,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 730,7 M | Gs. 124,3 M |
| 7 | Gs. 759,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,9 M | Gs. 153,6 M |
| 8 | Gs. 790,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 790,3 M | Gs. 184 M |
| 9 | Gs. 821,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,9 M | Gs. 215,6 M |
| 10 | Gs. 854,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 854,8 M | Gs. 248,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.





¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
105% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 47.235
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 47.235
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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