ParaguayInmo
รndiceParaguayInmo
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VentaCasa

๐‚๐€๐’๐€๐’ ๐„๐ ๐•๐„๐๐“๐€ - ๐Š๐Œ ๐Ÿ” ๐Œ๐Ž๐๐ƒ๐€๐˜, ๐๐‘๐„๐’๐ˆ๐ƒ๐„๐๐“๐„ ๐…๐‘๐€๐๐‚๐Ž

San Miguel, Presidente Franco

Nuevo

Gs. 383.000.000

1% sobre la mediana

Gs. 4,9ย M/mยฒโ‰ˆ US$ 63,3ย k

3Dormitorios
2Baรฑos
78 mยฒConstruidos
360 mยฒTerreno

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Anรกlisis ParaguayInmo

รndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%59
Ubicaciรณn 25%88
Rentabilidad 25%โ€”
Riesgo 15%95
Precio/mยฒ propiedadGs. 4,9ย M/mยฒ
Mediana zonaGs. 4,9ย M/mยฒ

1% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 379.807.000

โ‰ˆ US$ 62.747

Rango estimadoGs. 358,4ย Mโ€“Gs. 428,7ย M

Cรณmo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operaciรณn, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por mยฒ define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimaciรณn estadรญstica, no una tasaciรณn formal.

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Descripciรณn

๐Ÿก ๐‚๐€๐’๐€๐’ ๐„๐ ๐•๐„๐๐“๐€ - ๐Š๐Œ ๐Ÿ” ๐Œ๐Ž๐๐ƒ๐€๐˜, ๐๐‘๐„๐’๐ˆ๐ƒ๐„๐๐“๐„ ๐…๐‘๐€๐๐‚๐Ž ๐Ÿก ๐ŸŽ‰ ยกSin entrega inicial y gestiรณn completamente gratuita! ๐ŸŽ‰ ๐Ÿ“… Primera cuota a los 30 dรญas ๐ŸŒŸ ๐‚๐š๐ซ๐š๐œ๐ญ๐ž๐ซ๐ขฬ๐ฌ๐ญ๐ข๐œ๐š๐ฌ: โœ… Ubicaciones estratรฉgicas en comunidades desarrolladas โœ… Atenciรณn personalizada en cada paso โœ… Fachadas a elecciรณn: 8 Estilos diferentes de la distribuciรณn Libertad (78 m2) โžค Amparo โžค Constanza I โžค Constanza II โžค Armonรญa โžค Esperanza I โžค Esperanza II โžค Refugio โžค Refugio II ๐๐ซ๐ž๐ฆ๐ข๐ฎ๐ฆ ๐Ÿ† Construcciรณn con materiales de alta calidad, incluyendo techos de tejas y porcelanato pulido Equipamiento completo de cocina y baรฑo con marcas lรญderes como Tramontina y FV Instalaciones elรฉctricas y de agua con materiales duraderos ๐Ÿ  ๐“๐ข๐ฉ๐จ๐ฅ๐จ๐ ๐ขฬ๐š๐ฌ ๐ƒ๐ข๐ฌ๐ฉ๐จ๐ง๐ข๐›๐ฅ๐ž๐ฌ: Desde 39 mยฒ hasta 100 mยฒ, opciones desde 1 hasta 4 dormitorios y de 1 a 3 baรฑos ๐Ÿ’ฐ ๐๐ซ๐ž๐œ๐ข๐จ๐ฌ ๐๐ž๐ฌ๐๐ž: โœ… ๐‹๐ขฬ๐ง๐ž๐š ๐๐ซ๐ž๐ฆ๐ข๐ฎ๐ฆ: 246.500.000 Gs ๐Ÿ“ฒ ๐‚๐จ๐ง๐ฌ๐ฎ๐ฅ๐ญ๐š ๐ฒ๐š ๐ฒ ๐ž๐ฅ๐ข๐ ๐ž ๐ฅ๐š ๐œ๐š๐ฌ๐š ๐๐ž ๐ญ๐ฎ๐ฌ ๐ฌ๐ฎ๐ž๐งฬƒ๐จ๐ฌ ๐ž๐ง ๐ฎ๐ง๐š ๐ฎ๐›๐ข๐œ๐š๐œ๐ข๐จฬ๐ง ๐ฉ๐ซ๐ข๐ฏ๐ข๐ฅ๐ž๐ ๐ข๐š๐๐š! . . 143050033-172

Ficha tรฉcnica

Generales

Operaciรณn
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
360 mยฒ
Construido
78 mยฒ
Dormitorios
3
Baรฑos
2

Costos

Precio
Gs. 383.000.000

Ubicaciรณn

Direcciรณn
San Miguel, Presidente Franco, Alto Paranรก, Paraguay
Barrio
San Miguel
Ciudad
Presidente Franco
Precisiรณn de ubicaciรณn
Exacta

Publicaciรณn

Publicado
26 jul. 2026
รšltima actualizaciรณn
26 jul. 2026

Ubicaciรณn

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recuperoโ€”
Capital invertido
Gs. 402,2ย M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapรฉrdidaยท aรฑo

Aรฑo 1: Gs. -3,8ย MAรฑo 2: Gs. 12,1ย MAรฑo 3: Gs. 28,7ย MAรฑo 4: Gs. 45,9ย MAรฑo 5: Gs. 63,8ย MAรฑo 6: Gs. 82,5ย MAรฑo 7: Gs. 101,9ย MAรฑo 8: Gs. 122ย MAรฑo 9: Gs. 143ย MAรฑo 10: Gs. 164,8ย M1510
AรฑoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 398,3ย MGs. 0โ€”Gs. 398,3ย MGs. -3,8ย M
2Gs. 414,3ย MGs. 0โ€”Gs. 414,3ย MGs. 12,1ย M
3Gs. 430,8ย MGs. 0โ€”Gs. 430,8ย MGs. 28,7ย M
4Gs. 448,1ย MGs. 0โ€”Gs. 448,1ย MGs. 45,9ย M
5Gs. 466ย MGs. 0โ€”Gs. 466ย MGs. 63,8ย M
6Gs. 484,6ย MGs. 0โ€”Gs. 484,6ย MGs. 82,5ย M
7Gs. 504ย MGs. 0โ€”Gs. 504ย MGs. 101,9ย M
8Gs. 524,2ย MGs. 0โ€”Gs. 524,2ย MGs. 122ย M
9Gs. 545,1ย MGs. 0โ€”Gs. 545,1ย MGs. 143ย M
10Gs. 566,9ย MGs. 0โ€”Gs. 566,9ย MGs. 164,8ย M

Proyecciรณn simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalรญa compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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