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VentaCasa

Departamento - Venta - Presidente Franco, Paraguay

Presidente Francoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 147.000

Gs. 1,9 K/m²≈ US$ 24,3

3Dormitorios

1Baños

1Cocheras

77 m²Construidos

77 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,8 M/m²

Valor recomendado

Gs. 525.000.000

≈ US$ 86.734

Rango estimadoGs. 514,2 M–Gs. 588,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Departamento en venta en el Condominio ACAUA 🏙️ Departamento en el Condominio ACAUÃ 📍 Saltos del Monday, Km 3 Presidente Franco ✨ Detalles del departamento: Piso de porcelanato Terminación de primera Luces Baño: bidé, lavamanos, box de vidrio, sin ducha Cocina: a equipar por cuenta del cliente Ducto para aire acondicionado en sala, y las habitaciones Sala integrada con el comedor y la cocina, desayunador tipo americano 1 habitación en suite 1 balcón 1 Área de servicio 📐 Superficie: 77 m² propios 🛏️ Número de habitaciones: 3 🚗 Estacionamiento: 1 (12,5 m²) 🏡 Acauã es un complejo residencial con todas las comodidades: áreas comunes de recreación, área de juegos, gimnasio, áreas de parrillas y recreación, piscina y canchas polideportivas, además de una zona comercial cercana, con comodidad en una ubicación privilegiada. 143050056-157

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 77 m²
Construido: 77 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 147.000

Ubicación

Ciudad: Presidente Franco
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 154,4 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 152,9 k	Gs. 0	—	Gs. 152,9 k	Gs. -1,5 K
2	Gs. 159 k	Gs. 0	—	Gs. 159 k	Gs. 4,6 K
3	Gs. 165,4 k	Gs. 0	—	Gs. 165,4 k	Gs. 11 k
4	Gs. 172 k	Gs. 0	—	Gs. 172 k	Gs. 17,6 k
5	Gs. 178,8 k	Gs. 0	—	Gs. 178,8 k	Gs. 24,5 k
6	Gs. 186 k	Gs. 0	—	Gs. 186 k	Gs. 31,7 k
7	Gs. 193,4 k	Gs. 0	—	Gs. 193,4 k	Gs. 39,1 k
8	Gs. 201,2 k	Gs. 0	—	Gs. 201,2 k	Gs. 46,8 k
9	Gs. 209,2 k	Gs. 0	—	Gs. 209,2 k	Gs. 54,9 k
10	Gs. 217,6 k	Gs. 0	—	Gs. 217,6 k	Gs. 63,2 k