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VentaCasa

Casa Km 9 Monday Alto Paraná

Presidente Francoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 560.000.000

54% bajo la mediana

Gs. 3,1 M/m²≈ US$ 92,5 k

2Dormitorios

1Baños

2Cocheras

180 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 3,1 M/m²

Mediana zonaGs. 6,8 M/m²

54% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.227.273.000

≈ US$ 202.754

Rango estimadoGs. 1202,1 M–Gs. 1375,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas 🏡Casa Moderna en Venta | Km 9½ Monday 🏡✨ ¡Estrena tu nuevo hogar en Ciudad del Este km9 y medio lado Monday! Te presentamos esta hermosa casa a estrenar, diseñada para quienes valoran la comodidad, la funcionalidad y una excelente ubicación. 📍 Ubicada en una zona estratégica de Ciudad del Este, con rápido acceso a importantes avenidas, servicios y transporte público. La propiedad cuenta con: ✅ 2 amplios dormitorios ✅ 1 baño moderno ✅ 180 m² de construcción ✅ Terreno de 360 m² (12 x 30 m) ✅ Estacionamiento para 2 vehículos ✅ Hermoso jardín para disfrutar en familia ✅ Espacios luminosos y funcionales ✅ Pet Friendly 🐾 Su diseño minimalista y sus amplios espacios hacen de esta casa una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Alto Paraná. 🌿 Un lugar donde la tranquilidad del hogar se combina con la comodidad de vivir cerca de todo. 📞 Contáctame hoy mismo y agenda tu visita. ¡Esta oportunidad puede ser tu próximo hogar! #REMAXParaguay #CasaEnVenta #CiudadDelEste #AltoParaná #TuNuevoHogar #InversiónInmobiliaria #CasaAEstrenar #BienesRaícesParaguay

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 180 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 560.000.000

Ubicación

Ciudad: Presidente Franco
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 588 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 582,4 M	Gs. 0	—	Gs. 582,4 M	Gs. -5,6 M
2	Gs. 605,7 M	Gs. 0	—	Gs. 605,7 M	Gs. 17,7 M
3	Gs. 629,9 M	Gs. 0	—	Gs. 629,9 M	Gs. 41,9 M
4	Gs. 655,1 M	Gs. 0	—	Gs. 655,1 M	Gs. 67,1 M
5	Gs. 681,3 M	Gs. 0	—	Gs. 681,3 M	Gs. 93,3 M
6	Gs. 708,6 M	Gs. 0	—	Gs. 708,6 M	Gs. 120,6 M
7	Gs. 736,9 M	Gs. 0	—	Gs. 736,9 M	Gs. 148,9 M
8	Gs. 766,4 M	Gs. 0	—	Gs. 766,4 M	Gs. 178,4 M
9	Gs. 797,1 M	Gs. 0	—	Gs. 797,1 M	Gs. 209,1 M
10	Gs. 828,9 M	Gs. 0	—	Gs. 828,9 M	Gs. 240,9 M