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VentaCasa

Casa en venta en San Sebastián, Presidente Franco

San Sebastián, Presidente Franco

Nuevo

Gs. 750.000.000

6% bajo la mediana

Gs. 5,6 M/m²≈ US$ 123,9 k

3Dormitorios

1Baños

134 m²Construidos

454 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%68

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 5,6 M/m²

Mediana zonaGs. 6 M/m²

6% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 800.177.000

≈ US$ 132.195

Rango estimadoGs. 515,7 M–Gs. 916 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad en Presidente Franco! Km 1 Monday - Barrio San Sebastian Casa en venta, ubicada sobre calle empedrada y en una zona tranquila. La propiedad cuenta con 453,85 m² de terreno y 134 m² construidos,. Cuenta con: 3 habitaciones. 1 baño. Sala. Cocina-comedor Área de servicio. Amplio patio ideal para disfrutar en familia o ampliar a futuro. Documentación en regla, lista para transferir. Precio: 750.000.000 Gs. Ideal para vivienda familiar o inversión.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 454 m²
Construido: 134 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Dirección: San Sebastián, Presidente Franco, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: San Sebastián
Ciudad: Presidente Franco
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 0	—	Gs. 780 M	Gs. -7,5 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 0	—	Gs. 811,2 M	Gs. 23,7 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 0	—	Gs. 843,6 M	Gs. 56,1 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 0	—	Gs. 877,4 M	Gs. 89,9 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 0	—	Gs. 912,5 M	Gs. 125 M
6	Gs. 949 M	Gs. 0	—	Gs. 949 M	Gs. 161,5 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 0	—	Gs. 986,9 M	Gs. 199,4 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 238,9 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 280 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 322,7 M