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San Rafael, Presidente Franco
Gs. 490.000.000
39% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 82 k
Ubicada a pocos metros de la nueva Aduana y a solo 3 km del Puente Internacional de la Integración, esta propiedad se encuentra en una zona de constante crecimiento y valorización, con excelente conectividad y gran potencial de inversión. Superficies * Terreno: 409 m² * Construcción: 120 m² * 55 m² con losa, preparados para un segundo nivel. * 65 m² con posibilidad de ampliación. Distribución Casa a remodelar: * 2 dormitorios. * Sala de estar. * Cocina. * 2 baños. * Garaje cubierto para 2 vehículos. * Amplio patio con parrilla techada. Ubicada sobre calle empedrada, a media cuadra del asfalto, con todos los servicios básicos disponibles. Una propiedad funcional, bien ubicada y con excelente proyección de valorización, ideal tanto para vivienda como para inversión de alquileres ya que está pegada a la Nueva Terminal de Cargas ANNP de Presidente Franco
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX PORTAL
Katlin Talavera
InmobiliariaMoisés Galeano c/ Lomas Valentina Bo. Boquerón
+595 975 868 040
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 537.819.000
San Antonio, Presidente Franco
Gs. 550.000.000
Gs. 5 M/m²
Presidente Franco
Gs. 560.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Presidente Franco
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 666,7 k/m²
Presidente Franco
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Presidente Franco