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VentaDepartamento

STAR LOMAS: DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO FLEX EN POZO, A 100 MTS DEL SHOPPING DEL SOL

Paseo la Galería, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 427.342.000

Precio original: US$ 70.600

1Dormitorios
1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Nace una nueva estrella en el barrio Las Lomas de Asunción, ubicada sobre la calle Juan Max Boettner, a solo 2 cuadras de las Avdas. Dr. Molas López y Aviadores del Chaco🏙️✨ Te presentamos la exclusiva tipología 𝗙𝗟𝗘𝗫 del Edificio 𝗦𝗧𝗔𝗥 𝗟𝗢𝗠𝗔𝗦, con espacios adaptables y versátiles que permiten modificar los ambientes. Diseñado para quienes buscan eficiencia, modernidad y una excelente ubicación, a pasos del Sol, del World Trade Center, y Paseo La Galería. 𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶́𝗮 𝗙𝗟𝗘𝗫 (𝗗𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗴𝗿𝗮𝗱𝗼 𝗼 𝘀𝗲𝗽𝗮𝗿𝗮𝗱𝗼): 📐Superficie com. El Clasificado en Paraguay propia: de 30.4 y 35 m² propios. 🛌 1 Dormitorio 🌇Orientación: Contrafrente 🚿 1 Baño. 🛋️ Living – Comedor. 🍳 Cocina amoblada. 🧺 Espacio para lavadero. 🌅 Balcón. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 👨‍💻 Recepción coworking. ♨ Quincho climatizado. 🏊 Piscina climatizada. ☀ Área de sauna y masaje. 🌇 Amplia terraza. 🏋 Gimnasio. 🛡️Tecnología de acceso y seguridad digital. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: desde 70.600 USD. 🚗 𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: desde 15.000 USD. 📆𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼: Entrega 30% / 70% en cuotas durante obra. 🎦 𝗧𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗶𝗿𝘁𝘂𝗮𝗹: https://360.xline3d.com/Star/ 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ztM21nihCKPrYyKz9?g_st=ac ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: diciembre 2027.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
US$ 70.600
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 427.342.000

Ubicación

Barrio
Paseo la Galería
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 448,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,3 MAño 2: Gs. 13,5 MAño 3: Gs. 32 MAño 4: Gs. 51,2 MAño 5: Gs. 71,2 MAño 6: Gs. 92 MAño 7: Gs. 113,6 MAño 8: Gs. 136,1 MAño 9: Gs. 159,5 MAño 10: Gs. 183,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 444,4 MGs. 0—Gs. 444,4 MGs. -4,3 M
2Gs. 462,2 MGs. 0—Gs. 462,2 MGs. 13,5 M
3Gs. 480,7 MGs. 0—Gs. 480,7 MGs. 32 M
4Gs. 499,9 MGs. 0—Gs. 499,9 MGs. 51,2 M
5Gs. 519,9 MGs. 0—Gs. 519,9 MGs. 71,2 M
6Gs. 540,7 MGs. 0—Gs. 540,7 MGs. 92 M
7Gs. 562,4 MGs. 0—Gs. 562,4 MGs. 113,6 M
8Gs. 584,8 MGs. 0—Gs. 584,8 MGs. 136,1 M
9Gs. 608,2 MGs. 0—Gs. 608,2 MGs. 159,5 M
10Gs. 632,6 MGs. 0—Gs. 632,6 MGs. 183,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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