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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
Terreno en venta en Ubicado en la Fortuna, San Alberto
Ubicado en la Fortuna, San Alberto
10.000 m²
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San Albertoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 17.859.803.000
Gs. 59,5 k/m²Precio original: US$ 3.000.000
Propiedad de 30 hectareas, ubicada en el centro urbano de San Alberto, sobre la Avenida Principal, a tan solo 3.200 metros de la Ruta Nº 7. Este terreno se encuentra en una zona residencial y comercial, caracterizada por una mezcla de viviendas y comercios de diversos tamaños, lo que crea un entorno dinámico y en constante movimiento entre la oferta y la demanda. La propiedad linda con un camino pavimentado con asfalto y empedrado, lo que la convierte en una opción ideal para un loteamiento de alto nivel.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Alto Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,6 mil M | Gs. -178,6 M |
| 2 | Gs. 19,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,3 mil M | Gs. 564,4 M |
| 3 | Gs. 20,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,1 mil M | Gs. 1337,1 M |
| 4 | Gs. 20,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,9 mil M | Gs. 2140,7 M |
| 5 | Gs. 21,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,7 mil M | Gs. 2976,4 M |
| 6 | Gs. 22,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,6 mil M | Gs. 3845,6 M |
| 7 | Gs. 23,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,5 mil M | Gs. 4749,5 M |
| 8 | Gs. 24,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,4 mil M | Gs. 5689,6 M |
| 9 | Gs. 25,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,4 mil M | Gs. 6667,3 M |
| 10 | Gs. 26,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,4 mil M | Gs. 7684,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 106,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Ubicado en la Fortuna, San Alberto
≈ Gs. 17.859.803.000
Alto Paraná San Alberto, San Alberto
≈ Gs. 53.579.000
Herrera, San Alberto
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 400.000.000
Gs. 800 k/m²
Municipalidad de San Alberto, San Alberto
