Terreno con casa a terminar en Ñemby

San Lorenzo, Ñemby

Nuevo

Gs. 260.000.000

≈ US$ 43 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Casa a Terminar - San Antonio 📍 Barrio La Merced (cerca de Ñemby) 💰 Gs. 260.000.000 ✨ ¿Por qué elegir esta propiedad? ✅ Construcción de 2 pisos ✅ Amplios espacios para personalizar ✅ Diseña tu hogar a tu medida 📐 Características del terreno: Superficie total: 360 m² Forma: Irregular Título: A transferir 📍 Ubicación privilegiada https://maps.app.goo.gl/wLkMjrk2YNMLKVwL9 Cerca de: Supermercados y estaciones de servicio Colegios nacionales y privados IPS San Antonio y centros de salud Rutas principales 🎯 Ideal para: → Vivienda familiar → Inversión → Proyecto de renta ⚡ Estado: Obra a terminar ¡Perfecta para plasmar tu visión! ¿Te interesa? ¡Escribime!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Costos

Precio: Gs. 260.000.000

Ubicación

Barrio: San Lorenzo
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 273 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. -2,6 M
2	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 8,2 M
3	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 19,5 M
4	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 31,2 M
5	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 43,3 M
6	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 56 M
7	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 69,1 M
8	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 82,8 M
9	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 97,1 M
10	Gs. 384,9 M	Gs. 0	—	Gs. 384,9 M	Gs. 111,9 M