ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 26
VentaDepartamento

Descubre el departamento en venta que siempre soñaste en el corazón de Mburucuyá, Asunción, Paraguay. Esta propiedad res

Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.513.252.000

49% sobre la mediana

Gs. 16,1 M/m²Precio original: US$ 250.000

3Dormitorios
2Baños
1Cochera
94 m²Terreno

¿Te interesa?

Contactá al anunciante o generá el informe ParaguayInmo con el análisis completo.

Guardá o compartí

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%2
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadUS$ 2.660/m²
Mediana zonaUS$ 1.789/m²
49% por encima de la mediana de la zona

Valor recomendado

US$ 168.175

Gs. 1227,7 M · rango US$ 135,8 kUS$ 170,4 k

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Descubre el departamento en venta que siempre soñaste en el corazón de Mburucuyá, Asunción, Paraguay. Esta propiedad residencial, en muy buenas condiciones, te ofrece una combinación perfecta de confort y estilo moderno en una comunidad vibrante. Con una superficie total de 94 metros cuadrados, este departamento es ideal tanto para residir como para invertir. Edificio Nuevo, situado en primer presidente c/ Itapua, cuenta con una distribución óptima de 5 habitaciones, incluyendo 3 acogedores dormitorios y 2 baños completos que aseguran el máximo confort. El ambiente se enriquece con características destacadas como un amplio balcón para disfrutar al aire libre, un moderno quincho para reuniones, y un jardín que añade un toque natural al entorno urbano. Pensado para una vida cómoda y segura, el departamento está equipado con un sistema de alarma y portero eléctrico. Disfruta de amenidades que incluyen piscina comunitaria, gimnasio, jacuzzi y áreas comunes de alto tráfico. Además, su cercanía a rutas asfaltadas, transporte público, escuelas y avenidas principales, lo hacen un lugar ideal para aquellos que desean estar conectados con todos los puntos de interés de la ciudad. Otros servicios incluyen acceso para silla de ruedas, aire acondicionado, estacionamiento seguro y la posibilidad de tener mascotas, asegurando una vida plena y sin preocupaciones. Perfecto para uso residencial u oficinas, este departamento es la opción perfecta para vida en la ciudad y una excelente oportunidad de inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad excepcional de vivir en una de las zonas más codiciadas de Asunción! Ven y experimenta el estilo de vida que Mburucuyá tiene para ofrecerte.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Terreno
94 m²
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Dirección
Mburucuyá, Asunción, Paraguay
Barrio
Mburucuyá
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
US$ 262,5 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -2,5 KAño 2: US$ 7,9 KAño 3: US$ 18,7 kAño 4: US$ 30 kAño 5: US$ 41,7 kAño 6: US$ 53,8 kAño 7: US$ 66,5 kAño 8: US$ 79,6 kAño 9: US$ 93,3 kAño 10: US$ 107,6 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 260 kUS$ 0US$ 260 kUS$ -2,5 K
2US$ 270,4 kUS$ 0US$ 270,4 kUS$ 7,9 K
3US$ 281,2 kUS$ 0US$ 281,2 kUS$ 18,7 k
4US$ 292,5 kUS$ 0US$ 292,5 kUS$ 30 k
5US$ 304,2 kUS$ 0US$ 304,2 kUS$ 41,7 k
6US$ 316,3 kUS$ 0US$ 316,3 kUS$ 53,8 k
7US$ 329 kUS$ 0US$ 329 kUS$ 66,5 k
8US$ 342,1 kUS$ 0US$ 342,1 kUS$ 79,6 k
9US$ 355,8 kUS$ 0US$ 355,8 kUS$ 93,3 k
10US$ 370,1 kUS$ 0US$ 370,1 kUS$ 107,6 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares