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VIVAZ LOMA – Inversión inteligente en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
25 m²1 hab.1 baño
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 333.383.000
22% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 56.000
DEPARTAMENTOS EN POZO MARIANO ROQUE ALONSO ALTEA HUB Fecha de entrega: Diciembre- 2027 Sucre esq. Cnel. Félix Bogado, a pasos de La Rural Shopping. TIPOLOGÍAS: Monoambiente 30 m2 desde: Agotado 2 dormitorios 58,50 m2 desde: USD 56.000 AMENITIES Piscina Solarium Quincho climatizado Quincho Sala de reuniones Salas de co-working Lavadero Estacionamiento para visitas Una inversión con plusvalía y alto rendimiento Comunícate con nosotros y agenda una visita al departamento modelo
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 346,7 M | Gs. 40 M | — | Gs. 346,7 M | Gs. 36,7 M |
| 2 | Gs. 360,6 M | Gs. 80 M | — | Gs. 360,6 M | Gs. 90,6 M |
| 3 | Gs. 375 M | Gs. 120 M | — | Gs. 375 M | Gs. 145 M |
| 4 | Gs. 390 M | Gs. 160,1 M | — | Gs. 390 M | Gs. 200 M |
| 5 | Gs. 405,6 M | Gs. 200,1 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 255,6 M |
| 6 | Gs. 421,8 M | Gs. 240,1 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 311,9 M |
| 7 | Gs. 438,7 M | Gs. 280,1 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 368,8 M |
| 8 | Gs. 456,3 M | Gs. 320,1 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 426,3 M |
| 9 | Gs. 474,5 M | Gs. 360,1 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 484,6 M |
| 10 | Gs. 493,5 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 543,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 71.689
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 211.698.000
Mariano Roque Alonso
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