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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Este
≈ Gs. 434.589.000
29% bajo la medianaGs. 701,5 k/m²Precio original: US$ 73.000
En el condominio Ayres del Este, ubicado en el Km10 Monday sobre la Ruta PY02 donde se pondrá en marcha el futuro viaducto, una obra que promete transformar el tránsito y modernizar la entrada a la capital del Alto Paraná. El terreno cuenta con una superficie de 618,46 m2 propios (medidas detalladas en las fotos).
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 452 M | Gs. 0 | — | Gs. 452 M | Gs. -4,3 M |
| 2 | Gs. 470,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 470,1 M | Gs. 13,7 M |
| 3 | Gs. 488,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 488,9 M | Gs. 32,5 M |
| 4 | Gs. 508,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 508,4 M | Gs. 52,1 M |
| 5 | Gs. 528,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 528,7 M | Gs. 72,4 M |
| 6 | Gs. 549,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 549,9 M | Gs. 93,6 M |
| 7 | Gs. 571,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 571,9 M | Gs. 115,6 M |
| 8 | Gs. 594,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,8 M | Gs. 138,4 M |
| 9 | Gs. 618,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,6 M | Gs. 162,2 M |
| 10 | Gs. 643,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,3 M | Gs. 187 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.253
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.253
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada