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VentaCasa

VENDO CASA EN LAMBARE ZONA SUPER SEIS COD 5368

Super Seis, Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 892.819.000

4% bajo la mediana

Gs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 147.500

3Dormitorios

1Baños

290 m²Construidos

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%92

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3,1 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

4% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8,7% anual

Alquiler estimadoGs. 6.444.000/mes

Valor recomendado

Gs. 927.947.000

≈ US$ 153.303

Rango estimadoGs. 783,8 M–Gs. 1133,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO CASA EN LAMBARE ZONA SUPER SEIS COD 5368 PRECIO DE VENTA USD 147.500 CUENTA CON Plata Baja -Entrada principal -Baño social -Sala comedor -Cocina -Lavandería con entrada independiente desde garage. -Quincho techado -Pasillo independiente para área de servicio. Planta Alta -1 Habitación en suite con terraza (vista al patio)(El baño cuenta con un mueble conectado con lavandería para el envio de ropas) -3 habitaciones -1 baño -1 Atillo en el 2do. nivel para depósito, gimnasio u oficina. -Cochera para 2 vehículos grandes. 📐 Superficie: Construcción: 290 m2 Terreno: 420 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²
Construido: 290 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 147.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 892.819.000

Ubicación

Barrio: Super Seis
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 6.121.800/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,7%

Rent. neta7,8%

Recupero12,8 años

Capital invertido: Gs. 937,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 928,5 M	Gs. 73,5 M	—	Gs. 928,5 M	Gs. 64,5 M
2	Gs. 965,7 M	Gs. 146,9 M	—	Gs. 965,7 M	Gs. 175,1 M
3	Gs. 1004,3 M	Gs. 220,4 M	—	Gs. 1004,3 M	Gs. 287,2 M
4	Gs. 1044,5 M	Gs. 293,8 M	—	Gs. 1044,5 M	Gs. 400,9 M
5	Gs. 1086,3 M	Gs. 367,3 M	—	Gs. 1086,3 M	Gs. 516,1 M
6	Gs. 1129,7 M	Gs. 440,8 M	—	Gs. 1129,7 M	Gs. 633 M
7	Gs. 1174,9 M	Gs. 514,2 M	—	Gs. 1174,9 M	Gs. 751,7 M
8	Gs. 1221,9 M	Gs. 587,7 M	—	Gs. 1221,9 M	Gs. 872,1 M
9	Gs. 1270,8 M	Gs. 661,2 M	—	Gs. 1270,8 M	Gs. 994,5 M
10	Gs. 1321,6 M	Gs. 734,6 M	—	Gs. 1321,6 M	Gs. 1118,7 M