ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 8
VentaDepartamento

Departamento Venta Manorá Departamento - Venta - Manorá, Asunción, Paraguay

Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.089.542.000

48% sobre la mediana

Gs. 16,5 M/m²Precio original: US$ 180.000

2Dormitorios
1Cocheras
66 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%2
Ubicación 25%63
Rentabilidad 25%50
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 16,5 M/m²
Mediana zonaGs. 11,2 M/m²

48% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.4,5% anual
Alquiler estimadoGs. 4.113.000/mes

Valor recomendado

Gs. 735.919.000

≈ US$ 121.579

Rango estimadoGs. 696,4 M–Gs. 940 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN HOME PALACE TOWER Home Palace Tower Lujo a tu medida, a solo 100 metros del Shopping del Sol 66 m2 propios Inversión $ 180.000 con cochera incluida Piso 18, tipología F Balcon con vista al Rio, sobre San Martin 2 dormitorios, una en suite - Baño Familiar - Sala comedor con balcón - Cocina no integrada - Lavadero Amenities: - Piscina semi olímpica - Quincho con parrilla al aire libre - Gimnasio amplio completamente equipado - Área de Yoga - Sala de Reuniones - Salón Multiuso climatizado para eventos - 4 Quinchos climatizados con parrilla Listas para mudarte o invertir hoy mismo. ¿Agendamos una visita?

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
66 m²
Dormitorios
2
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 180.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.089.542.000

Ubicación

Barrio
Manorá
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 3.907.350/mes
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rent. bruta4,5%
Rent. neta4,1%
Recupero24,4 años
Capital invertido
Gs. 1144 M
Alquiler efectivo
Gs. 3,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 36 MAño 2: Gs. 128,2 MAño 3: Gs. 222,2 MAño 4: Gs. 318,1 MAño 5: Gs. 416 MAño 6: Gs. 515,9 MAño 7: Gs. 618 MAño 8: Gs. 722,2 MAño 9: Gs. 828,7 MAño 10: Gs. 937,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1133,1 MGs. 46,9 M—Gs. 1133,1 MGs. 36 M
2Gs. 1178,4 MGs. 93,8 M—Gs. 1178,4 MGs. 128,2 M
3Gs. 1225,6 MGs. 140,7 M—Gs. 1225,6 MGs. 222,2 M
4Gs. 1274,6 MGs. 187,6 M—Gs. 1274,6 MGs. 318,1 M
5Gs. 1325,6 MGs. 234,4 M—Gs. 1325,6 MGs. 416 M
6Gs. 1378,6 MGs. 281,3 M—Gs. 1378,6 MGs. 515,9 M
7Gs. 1433,8 MGs. 328,2 M—Gs. 1433,8 MGs. 618 M
8Gs. 1491,1 MGs. 375,1 M—Gs. 1491,1 MGs. 722,2 M
9Gs. 1550,8 MGs. 422 M—Gs. 1550,8 MGs. 828,7 M
10Gs. 1612,8 MGs. 468,9 M—Gs. 1612,8 MGs. 937,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares