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VentaDúplex

VENDO DUPLEX EN BARRIO CERRADO EN LUQUE

Primavera, Luque

Nuevo

≈ Gs. 429.764.000

Precio original: US$ 71.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¿Estás buscando tu dúplex ideal en Luque? ¡Quedan pocas unidades! Esta es tu oportunidad de asegurar un futuro seguro y cómodo en Luque, Barrio Primavera. Con fácil acceso desde la Av. Las Residentas, este dúplex te ofrece la mejor relación precio-calidad, y está a solo 7 minutos del centro de Luque. Características del dúplex: Planta Baja: Sala amplia, comedor y cocina con desayunador Baño social y patio empastado Estacionamiento para dos vehículos Planta Alta: 1 Habitación en suite con vestidor 2 Habitaciones familiares Baño familiar amplio Precio: USD 71.000 (USD 645 x mts2) Además, estos dúplex son aptos para crédito bancario, lo que facilita aún más tu inversión. Advertencia: ¡Quedan pocas unidades disponibles! No dejes que se te escape la oportunidad de vivir en un entorno seguro y con todas las comodidades. Contáctame hoy mismo para más información y asegura tu lugar en Alaia Barrio Cerrado.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 71.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 429.764.000

Ubicación

Barrio: Primavera
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 451,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 447 M	Gs. 0	—	Gs. 447 M	Gs. -4,3 M
2	Gs. 464,8 M	Gs. 0	—	Gs. 464,8 M	Gs. 13,6 M
3	Gs. 483,4 M	Gs. 0	—	Gs. 483,4 M	Gs. 32,2 M
4	Gs. 502,8 M	Gs. 0	—	Gs. 502,8 M	Gs. 51,5 M
5	Gs. 522,9 M	Gs. 0	—	Gs. 522,9 M	Gs. 71,6 M
6	Gs. 543,8 M	Gs. 0	—	Gs. 543,8 M	Gs. 92,5 M
7	Gs. 565,5 M	Gs. 0	—	Gs. 565,5 M	Gs. 114,3 M
8	Gs. 588,2 M	Gs. 0	—	Gs. 588,2 M	Gs. 136,9 M
9	Gs. 611,7 M	Gs. 0	—	Gs. 611,7 M	Gs. 160,4 M
10	Gs. 636,2 M	Gs. 0	—	Gs. 636,2 M	Gs. 184,9 M