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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.774.841.000
Venta-Amplia Residencia San Bernardino(Los Alpes)
San Bernardino
Ubicación aproximada
240 m²4 habs.3 baños
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San Bernardino
≈ Gs. 1.774.841.000
12% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 299.000
Amplia Residencia en Venta San Bernardino FICHA COMERCIAL Propiedad: Casa en venta Ciudad: San Bernardino Zona: Hotel Los Alpes Referencia: A 2 cuadras de Avda. Guillermo Naumann Ubicación https://goo.gl/maps/rgcak3sSWAF33WoG6 Distribución interior Sala con cortinas blackout Comedor Cocina totalmente equipada 4 habitaciones en suite Todas con cortinas blackout 1 baño social Aire acondicionado en todos los ambientes Casa completamente amoblada Área social exterior Galería Patio Piscina con cascada + iluminación LED Quincho Parrilla Habitación de visitas Baño para visitas Extras Cochera para 3 vehículos Superficies Construcción: 240 m² Terreno: 600 m² (15 x 40 m) Precio USD 299.000 Perfil ideal Vivienda permanente Casa de veraneo Inversión para renta temporal JDR ***
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Family
InmobiliariaAv. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio
+595 986 450 931
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 267.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Bernardino
Ubicación aproximada
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