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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO EN VENTA ZONA CRISTO REY

Tacumbú, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 570.000.000

≈ US$ 94,2 k

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! DEPARTAMENTO EN VENTA ZONA CRISTO REY Departamento en venta en Asunción, zona Colegio Cristo Rey, próximo a la Universidad Autónoma de Asunción y al Parque Carlos Antonio López. Ubicado en piso 9, con living comedor social amplio con balcón y vista a la ciudad y la Bahía de Asunción. Cuenta con doble acceso (principal y de servicio), cocina amoblada conectada al área de lavadero, dos dormitorios con aire acondicionado, ventiladores y cortinas roller antisolar, baño familiar con mesada de granito y muebles, y una cochera. El edificio dispone de terraza con quincho cerrado, sauna y gimnasio. ID: 45171

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 570.000.000

Ubicación

Barrio: Tacumbú
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 598,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 592,8 M	Gs. 0	—	Gs. 592,8 M	Gs. -5,7 M
2	Gs. 616,5 M	Gs. 0	—	Gs. 616,5 M	Gs. 18 M
3	Gs. 641,2 M	Gs. 0	—	Gs. 641,2 M	Gs. 42,7 M
4	Gs. 666,8 M	Gs. 0	—	Gs. 666,8 M	Gs. 68,3 M
5	Gs. 693,5 M	Gs. 0	—	Gs. 693,5 M	Gs. 95 M
6	Gs. 721,2 M	Gs. 0	—	Gs. 721,2 M	Gs. 122,7 M
7	Gs. 750,1 M	Gs. 0	—	Gs. 750,1 M	Gs. 151,6 M
8	Gs. 780,1 M	Gs. 0	—	Gs. 780,1 M	Gs. 181,6 M
9	Gs. 811,3 M	Gs. 0	—	Gs. 811,3 M	Gs. 212,8 M
10	Gs. 843,7 M	Gs. 0	—	Gs. 843,7 M	Gs. 245,2 M