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VentaDúplex

EN VENTA AMPLIO DUPLEX A ESTRENAR

Zona conmebol, Luque

Nuevo

≈ Gs. 10.895.000

Gs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 1.800

3Dormitorios

6 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA AMPLIO DÚPLEX A ESTRENAR EN LUQUE ZONA CONMEBOL 📐Terreno 6m × 30m 📐Construidos 160m2 📍Luque, zona Conmebol 💎 Finas terminaciones 🔹Características Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos - Sala de estar - Cocina amoblada integrada - Comedor - Baño Social - Depósito - Área de servicio completo - Quincho con parrilla - Patio con piscina y cascada - ⁠Área de servicio completo Planta Alta: - 3 habitaciones: - Dormitorio principal en suite - 2 dormitorios para dos camas - Baño familiar ✅Incluye: Placares, termocalefón, artefactos sanitarios y eléctricos. Anafe, horno y extractor de cocina, terminaciones de vidrio templado y mesada de granito. Aire acondicionado en todos los ambientes y portón a control eléctrico ✅ Excelente ubicación detrás mismo de la Conmebol. En una ubicación privilegiada, a 10 minutos del eje corporativo de Asunción. A pasos del aeropuerto internacional y del Shopping Plaza Madero 🔹Precio de Venta: 💰180.000.USD ➡ https://maps.app.goo.gl/s6S8yFNH2tP871yG9?g_st=com.google.maps.preview.copy

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 6 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 1.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.895.000

Ubicación

Barrio: Zona conmebol
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 11,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 11,3 M	Gs. 0	—	Gs. 11,3 M	Gs. -109 k
2	Gs. 11,8 M	Gs. 0	—	Gs. 11,8 M	Gs. 344,3 k
3	Gs. 12,3 M	Gs. 0	—	Gs. 12,3 M	Gs. 815,6 k
4	Gs. 12,7 M	Gs. 0	—	Gs. 12,7 M	Gs. 1,3 M
5	Gs. 13,3 M	Gs. 0	—	Gs. 13,3 M	Gs. 1,8 M
6	Gs. 13,8 M	Gs. 0	—	Gs. 13,8 M	Gs. 2,3 M
7	Gs. 14,3 M	Gs. 0	—	Gs. 14,3 M	Gs. 2,9 M
8	Gs. 14,9 M	Gs. 0	—	Gs. 14,9 M	Gs. 3,5 M
9	Gs. 15,5 M	Gs. 0	—	Gs. 15,5 M	Gs. 4,1 M
10	Gs. 16,1 M	Gs. 0	—	Gs. 16,1 M	Gs. 4,7 M