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Nuevo
Gs. 1.313.000.000
Gs. 65,5 k/m²
Terreno en venta en Julián Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
20.032 m²
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Julián Augusto Saldívarubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 60.000.000
34% bajo la medianaGs. 166,7 k/m²≈ US$ 10,1 k
🏡 ¡VENDO TERRENO HERMOSO EN J. AUGUSTO SALDIVAR! 🏡 📍 Ubicación Impecable: Ruta 1, km 26 (sobre asfalto - fácil acceso) 📐 Superficie: 360 m² (12m x 30m) - ideal para construir tu casa soñada 📋 Documentación: Libreta cancelada, título sale a nombre del nuevo dueño 👉 ESCUCHAMOS PROPUESTAS CONTADO O RECIBIMOS VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Julián Augusto Saldívar
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 62,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 62,4 M | Gs. -600 k |
| 2 | Gs. 64,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 64,9 M | Gs. 1,9 M |
| 3 | Gs. 67,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 67,5 M | Gs. 4,5 M |
| 4 | Gs. 70,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 70,2 M | Gs. 7,2 M |
| 5 | Gs. 73 M | Gs. 0 | — | Gs. 73 M | Gs. 10 M |
| 6 | Gs. 75,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 75,9 M | Gs. 12,9 M |
| 7 | Gs. 79 M | Gs. 0 | — | Gs. 79 M | Gs. 16 M |
| 8 | Gs. 82,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 82,1 M | Gs. 19,1 M |
| 9 | Gs. 85,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 85,4 M | Gs. 22,4 M |
| 10 | Gs. 88,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,8 M | Gs. 25,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 1.313.000.000
Gs. 65,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 110.000.000
Gs. 152,8 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 900.000.000
Gs. 308,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 170.000.000
Gs. 472,2 k/m²
Julián Augusto Saldívar
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 15.312
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 200.000.000
Gs. 147,6 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 95.000.000
Gs. 263,9 k/m²
Julián Augusto Saldívar