
≈ Gs. 2.262.242.000
Casa en venta en Santa Rita
Santa Rita
Ubicación aproximada
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Santa Rita
≈ Gs. 1.071.588.000
65% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 180.000
Terreno de 450m² en el Corazón de Santa Rita Oportunidad Estratégica! Terreno de 450m² en el Corazón de Santa Rita ¿Buscas la ubicación perfecta para tu próximo proyecto o inversión en Santa Rita? Ponemos a disposición este terreno de 450m² con unas dimensiones ideales de 15x30 metros, ubicado en una de las zonas con mayor potencial y plusvalía de la ciudad. Este lote se destaca por su ubicación estratégica, permitiendo un acceso rápido y directo a los principales puntos comerciales, servicios y zonas de desarrollo de Santa Rita. Es la opción ideal tanto para inversores que buscan desarrollar proyectos inmobiliarios (dúplex o locales comerciales) como para familias que desean construir su vivienda propia en un entorno consolidado y de alta demanda. Lo que hace a esta propiedad una oportunidad única: Ubicación Premium: Situada a pasos del centro, garantizando conectividad total. Dimensiones Ideales: 15 metros de frente por 30 metros de fondo (450m²), una medida perfecta para cualquier tipo de proyecto arquitectónico moderno. Potencial de Desarrollo: El terreno ofrece la versatilidad necesaria para maximizar el valor de la inversión, ya sea para reventa, renta o uso propio. Zona Consolidada: Acceso a todos los servicios públicos, infraestructura de calidad y en un vecindario con alta proyección de crecimiento. Nota: La propiedad cuenta con una construcción existente que permite una rápida optimización del terreno según las necesidades del nuevo propietario. La escasez de terrenos de estas dimensiones en zonas céntricas de Santa Rita hace que esta sea una oportunidad que no durará mucho tiempo en el mercado. ¿Listo para dar el siguiente paso? No pierdas la oportunidad de asegurar este lote. Contáctame hoy mismo para coordinar una visita técnica y evaluar el potencial de tu próximo proyecto.
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 55,5 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 44,7 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 110,9 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 144,8 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 166,4 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 246,6 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 221,8 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 350,3 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 277,3 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 455,9 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 332,8 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 563,5 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 388,2 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 673,2 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 443,7 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 785,1 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 499,1 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 899,2 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 554,6 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1015,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 109.091
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 109.091
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
Santa Rita
Ubicación aproximada



≈ Gs. 2.083.644.000
Santa Rita
Ubicación aproximada

≈ Gs. 714.392.000
Barrio Valle Verde, Santa Rita

≈ Gs. 595.327.000
Barrio Dapieve, Santa Rita