VENDO 2 HECTAREAS EN LUQUE-BO.PRIMAVERA SMEDICOS DEL CHACO Y DIGNO GARCIA SALIDA 4 CALLES

Primavera La, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 9.684.816.000

Precio original: US$ 1.600.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DOS HECTAREAS LUQUE CENTRO Ideal para desarrollo inmobiliarios oportunidad unica para inversionistas/ 143098067-5 INVERSION USD 1.600.000 Ubicacion en el mejor lugar de Luque Barrio Primavera La propiedad cuenta con 4 salidas, superficie Plano zona alta 100% para aprovechar Sobre la calle Medico del chaco y Digno Garcia cerca de la Cancha del CLUB SPORT PRIMAVERA. Cuenta con todos los servicio a metros, supermercado los Jardines, hospitales, farmacias, parada de bus a 20 minutos de asuncion. Documento con Certificado de Adjudicacion solamente contado. Precio mas bajo del mercado a 80 USD X M2 Ubicacion. https://maps.app.goo.gl/41xQ9JZJmkgKXcgt8?g_st=aw

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 1.600.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.684.816.000

Ubicación

Barrio: Primavera La
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 10,2 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 10,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,1 mil M	Gs. -96,8 M
2	Gs. 10,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,5 mil M	Gs. 306 M
3	Gs. 10,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,9 mil M	Gs. 725 M
4	Gs. 11,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,3 mil M	Gs. 1160,8 M
5	Gs. 11,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,8 mil M	Gs. 1614 M
6	Gs. 12,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,3 mil M	Gs. 2085,3 M
7	Gs. 12,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,7 mil M	Gs. 2575,5 M
8	Gs. 13,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,3 mil M	Gs. 3085,3 M
9	Gs. 13,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,8 mil M	Gs. 3615,5 M
10	Gs. 14,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,3 mil M	Gs. 4166,8 M