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VentaDepartamento

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO TIPO SEMIPISO DE 3 DORMITORIOS EN SUITE

Mburucuyá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.826.496.000

Precio original: US$ 301.750

3Dormitorios

50Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Tu mejor opción. Viví Habitalis. Viví Molas López. Habitalis Mburucuyá se encuentra ubicado sobre la Avda. Molas López, a dos cuadras y media de Casa Rica, a sólo 10 minutos del eje corporativo y a 20 minutos del Centro Histórico de Asunción. Con importantes comercios e instituciones educativas en las cercanías. El edificio cuenta con 18 pisos y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios (semipisos y dúplex), además de amenities de primer nivel. El primer edificio con Wellness Design. Cada unidad se destaca por sus espacios funcionales y excelente iluminación natural conseguida a través del balcón, además del sistema de aislación acústica. Distribución referencial del departamento tipo semipiso: Amplio estar comedor con balcón Cocina amoblada y lavadero Baño social 3 dormitorios en suite (uno con vestidor) Superficie: 175 m² propios Placares en las habitaciones Aire acondicionado instalado en los principales ambientes Mamparas de cristal templado en baños Obs.: La distribución de los ambientes del departamento podrá ser adaptada según necesidad. Amenities de primer nivel: Piscina Área Gourmet climatizada Área Pilates Gimnasio En planta baja: Portería y monitoreo 24 hs Área de coworking Área de eventos Área verde con parrilla Área de servicio Edificio con generador propio Pet friendly Monto de la inversión desde: USD 301.750 Cocheras: USD 15.000 Cocheras especiales: USD 18.000 Bauleras desde: USD 3.000 Excelente financiación personalizada durante obra. Financiación bancaria disponible.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 50

Costos

Precio: US$ 301.750
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.826.496.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1917,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1899,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1899,6 M	Gs. -18,3 M
2	Gs. 1975,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1975,5 M	Gs. 57,7 M
3	Gs. 2054,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2054,6 M	Gs. 136,7 M
4	Gs. 2136,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2136,7 M	Gs. 218,9 M
5	Gs. 2222,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2222,2 M	Gs. 304,4 M
6	Gs. 2311,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2311,1 M	Gs. 393,3 M
7	Gs. 2403,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2403,5 M	Gs. 485,7 M
8	Gs. 2499,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2499,7 M	Gs. 581,9 M
9	Gs. 2599,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2599,7 M	Gs. 681,9 M
10	Gs. 2703,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2703,7 M	Gs. 785,8 M