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Yby Yaú
≈ Gs. 892.990.000
Gs. 118,1 k/m²Precio original: US$ 150.000
VENDO - Terreno sobre ruta, Yby Yau Terreno - Venta - Yby Yau, Concepcion, Paraguay. 150,000 $ Yvy yau, Concepción, Paraguay Vendo terreno sobre ruta en la ciudad de Yvy Yau , ubicados a 2 km del cruce principal de la ruta 8 con la ruta 5 y frente al supermercado Lucas Sinforiano. Zona estratégica, ideal para vivienda, emprendimiento o inversión. Características: Lotes contiguos, posibilidad de venta individual lote o Total . Superficie: 7.560 m² 84 m x 90 m Acceso: rápido y cómodo desde la vía principal. Entorno: mezcla de actividad industrial y residencial. Terreno con ubicación estratégica, perfectos para construir tu hogar, taller o inversión, segura para lotear.
Tu escenario vs. Concepción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 928,7 M | Gs. -8,9 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 965,9 M | Gs. 28,2 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 66,9 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 107 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 148,8 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 192,3 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 237,5 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 284,5 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 0 | — | Gs. 1271 M | Gs. 333,4 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 384,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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