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Borjaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 38.500.000
Gs. 7,3/m²≈ US$ 6,5 K
GUAIRÁ Distrito: BORJA 525 Ha. Aptitud: Agrícola / Ganadero Tipo de Suelos: Tierra Negra Mixta INFRAESTRUCTURAS & MEJORAS: Campo 100% operativo. Matriz de Utilización de la Tierra 302 ha - Superficie de Campo Natural 100 ha — Superficie Cultivada (Pasto Brachiaria Brizantha) 84 ha - Superficie de Bosque (Completamente alambrada) 13 ha — Cultivo de Pasto de Corte (Maralfalfa, protegido con alambrada de 6 hilos) resto se distribuyen en infraestructura. Apto 200 ha para uso agrícola. Varios corrales, bretes, cepos, básculas, comederos, dormideros especializados. 14 potreros independientes alambrado de 4 hilos casa patronal y personal. DOCUMENTACIÓN: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado PRECIO DE VENTA: 38.500.000 Gs./Ha. Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Guairá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 40 M | Gs. 0 | — | Gs. 40 M | Gs. -385 k |
| 2 | Gs. 41,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 41,6 M | Gs. 1,2 M |
| 3 | Gs. 43,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 43,3 M | Gs. 2,9 M |
| 4 | Gs. 45 M | Gs. 0 | — | Gs. 45 M | Gs. 4,6 M |
| 5 | Gs. 46,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 46,8 M | Gs. 6,4 M |
| 6 | Gs. 48,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 48,7 M | Gs. 8,3 M |
| 7 | Gs. 50,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 50,7 M | Gs. 10,2 M |
| 8 | Gs. 52,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 52,7 M | Gs. 12,3 M |
| 9 | Gs. 54,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 54,8 M | Gs. 14,4 M |
| 10 | Gs. 57 M | Gs. 0 | — | Gs. 57 M | Gs. 16,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 229,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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