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Nuevo
Gs. 35.000.000
Gs. 77,8/m²
Terreno en venta en San Roque G. de Santa Cruz
San Roque G. de Santa Cruz
Ubicación aproximada
450.000 m²
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San Roque G. de Santa Cruzubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 28.000.000
Gs. 74,1 k/m²≈ US$ 4,7 K
Se ofrece una oportunidad de inversión única en San Roque González de Santa Cruz, Paraguarí. Se venden dos terrenos, que pueden ser adquiridos juntos o por separado. Ubicados estratégicamente en el Km 98 de la Ruta 1, a solo 100 metros de esta, estos lotes son ideales para viviendas, casa quinta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. o para una inversión a futuro. Los terrenos están listos para ser transferidos a su nuevo propietario, facilitando un proceso de compra rápido y sin complicaciones. Detalles de los terrenos • Lote 1: 12 x 31.5 metros (372 m²) Precio: Gs. 28.000.000 • Lote 2: 12 x 31.5 metros (372 m²) Precio: Gs. 28.000.000 • Comprando juntos: Si te interesan los dos lotes, se venden por un precio especial de Gs. 50.000.000.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 29,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 29,1 M | Gs. -280 k |
| 2 | Gs. 30,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 30,3 M | Gs. 884,8 k |
| 3 | Gs. 31,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 31,5 M | Gs. 2,1 M |
| 4 | Gs. 32,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 32,8 M | Gs. 3,4 M |
| 5 | Gs. 34,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 34,1 M | Gs. 4,7 M |
| 6 | Gs. 35,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 35,4 M | Gs. 6 M |
| 7 | Gs. 36,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 36,8 M | Gs. 7,4 M |
| 8 | Gs. 38,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 38,3 M | Gs. 8,9 M |
| 9 | Gs. 39,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 39,9 M | Gs. 10,5 M |
| 10 | Gs. 41,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 41,4 M | Gs. 12 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 167 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 77,8/m²
San Roque G. de Santa Cruz
Ubicación aproximada